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DEVELOPMENT OPP - HANCOCK PARK / BROOKSIDE 4600 Wilshire Blvd

Terreno 0,87 ha En venta 14.301.300 € Los Angeles, CA 90010

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Desarrollar: planes con todos los derechos para una comunidad de 16 viviendas unifamiliares, desarrollo por derecho de 41 unidades o hasta más de 166 unidades con una bonificación de densidad
  • Manzana completa: limita con Wilshire Blvd, Mullen Ave, 8th St, Muirfield Rd
  • Barrio de Hancock Park/Brookside cerca de Larchmont Village, The Grove, Museum Row, Paramount Studios, DTLA, Hollywood, Rodeo Drive y más
  • 2.149 AC, lote de 93.604 pies cuadrados
  • Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad
  • Se entregará: estado «tal cual» con derechos totalmente adquiridos, progreso de verificación del plan y entrega de servicios públicos

RESUMEN EJECUTIVO

4600 Wilshire Blvd es una extraordinaria oportunidad de desarrollo de 2.15 acres en el corazón de Los Ángeles, que presenta una variedad de posibilidades de desarrollo, que incluyen, entre otras: planes con todos los derechos para una comunidad de 16 viviendas unifamiliares, desarrollo por derecho de 41 unidades o hasta más de 166 unidades con una bonificación de densidad. *El comprador debe verificar* El vendedor tiene un ALTA con topografía, informe geológico y planos. El vendedor puede llevar.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 14.301.300 €
Tipo de venta Inversión
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Residencial
Tamaño total de la parcela 0,87 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela MULTIPLE

Precio 14.301.300 €
Precio por ha 16.436.875,03 €
Tamaño de la parcela 0,87 ha

7 SARTENES Uso actual: Estacionamiento vacío/Uso propuesto: planes con todos los derechos para una comunidad de 16 viviendas unifamiliares, desarrollo por derecho propio de 41 unidades o hasta más de 166 unidades con una bonificación de densidad

DESCRIPCIÓN

Abarcando una manzana entera en el prestigioso vecindario de Hancock Park/Brookside, 4600 Wilshire Boulevard ofrece una extraordinaria oportunidad de desarrollo de 2.15 acres en el corazón de Los Ángeles. Rodeada por Wilshire Boulevard, 8th Street, Muirfield Road y Mullen Avenue, esta amplia propiedad presenta una variedad de posibilidades de desarrollo, que incluyen, entre otras: planes con todos los derechos para una comunidad de 16 viviendas unifamiliares, desarrollo directo de 41 unidades o hasta más de 166 unidades con una bonificación de densidad. Al cierre del depósito en garantía, la propiedad se entregará «tal cual», con todos los derechos adquiridos, el progreso de la verificación del plan (planos, paquetes de presentación, correcciones y autorizaciones restantes) y cartas de notificación de servicios públicos. Situada en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, la propiedad ofrece un acceso inigualable a Larchmont Village, The Grove, Museum Row, Paramount Studios, DTLA, Hollywood, Rodeo Drive y más. Esta es una oportunidad extraordinaria para hacer realidad un proyecto de desarrollo de ensueño en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles. Infórmese hoy mismo para explorar las posibilidades. Se puede considerar el transporte por parte del vendedor. APN #s 5090009021, 5090009014, 5090009015, 5090009016, 5090009017, 5090009018, 5090009019.

Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 5090-009-019
  • 5090-009-014
  • 5090-009-017
  • 5090-009-015
  • 5090-009-016
  • 5090-009-018
  • 5090-009-021
Evaluación del terreno
16.813.534 €
Evaluación de las mejoras
121.434 €
Evaluación total
16.934.968 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación CR(PKM)-1 / RD3-1
CR(PKM)-1 / RD3-1

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(310) 500-3931
Contacto
David Berg, Founding Partner
(310) 500-3931
Contacto
David Berg es uno de los principales profesionales inmobiliarios de California, cuyo éxito en las últimas dos décadas le ha valido una posición a la vanguardia de la escena inmobiliaria de Los Ángeles. David (conocido por la mayoría como «Berg»), uno de los principales productores a lo largo de toda su carrera, presenta una combinación ideal de conocimiento del sector, habilidades de negociación y personalidad auténtica, lo que resulta en una transacción fluida y agradable para todas las partes. Como uno de los socios asociados originales de Partners Trust, David desempeñó un papel decisivo en el rápido crecimiento y expansión de la empresa. Unió fuerzas con F. Ron Smith para formar Smith & Berg Property Group, el equipo más productivo del Westside, con experiencia en todo lo relacionado con el sector inmobiliario, desde nuevas construcciones hasta fincas arquitectónicas, y como agente de referencia tanto para promotores como para compradores
(310) 663-8061
Contacto
Melissa Macfadyen, Broker
(310) 663-8061
Contacto
Con más de 30 años de licencia, agente de bolsa asociada y una constante agente de ventas de primer nivel, especializada en nuevas construcciones, Melissa Macfadyen tiene una carrera inmobiliaria que se extiende hasta la costa.

Originaria de California y angelina de cuarta generación, Melissa nació en Santa Mónica, se crió en Malibú y actualmente reside en Venecia. Es posible que los residentes de Malibú desde hace mucho tiempo recuerden a su abuelo, Jack (WJ) Macfadyen, cuya empresa, The Macfadyen Company, se especializaba en la venta de bienes raíces y seguros.

Melissa asistió a la universidad con una beca deportiva completa, jugó voleibol en universidades de Nevada y Colorado y obtuvo una licenciatura en periodismo en Cal State Northridge. También obtuvo un certificado de estudios paralegales de la UCLA. Considera que la educación es una prioridad en su campo y con frecuencia se la encuentra en una clase, seminario o convención, lo que mejora su educación.

Su enfoque directo es lo que le ha valido a Melissa un gran respeto entre sus clientes y compañeros. Entre sus muchos otros logros, abrió y administró una oficina de bienes raíces en Santa Mónica y fue la agente registrada de una oficina de bienes raíces de más de 100 agentes.

Durante su tiempo libre, participa en organizaciones y organizaciones benéficas locales, como el Museo de Historia de Santa Mónica, la Escuela Secundaria de Santa Mónica y la Cámara de Comercio de Santa Mónica. Le gusta pasear a sus perros y todo lo relacionado con los perros y también compite en concursos de baile de tango como bailarina de tango. Se enorgullece de estar asociada con Compass Real Estate.
  • ID del anuncio: 34889268

  • Fecha en el mercado: 20/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4600 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90010

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