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Phoenix Center 4600 Towson Ave
Locales 59 – 2.745 m² En alquiler Fort Smith, AR 72901
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ASPECTOS DESTACADOS
- Se ha instalado un nuevo techo TOP de 15 años.
- Avenida Phoenix - 9,300 ADT
- Subsidio de TI disponible.
- Un inquilino notable en el centro comercial es Goodwill
- Avenida Towson - 19.000 ADT
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 70 | 321 – 813 m² | 3,05 m | 5 Años | 134,90 € /m²/año 11,24 € /m²/mes 109.724 € /año 9.144 € /mes | Neto | |
| Planta 1, módulo 70A | 246 – 813 m² | - | 5 Años | 103,77 € /m²/año 8,65 € /m²/mes 84.403 € /año 7.034 € /mes | Neto | |
| Planta 1, módulo 70B | 247 – 813 m² | - | 5 Años | 134,90 € /m²/año 11,24 € /m²/mes 109.724 € /año 9.144 € /mes | Neto | |
| Planta 1, módulo 79 | 246 m² | 3,05 m | 5 Años | 134,90 € /m²/año 11,24 € /m²/mes 33.199 € /año 2.767 € /mes | Neto | |
| Planta 1, módulo 80 | 59 m² | 3,05 m | 5 Años | 155,66 € /m²/año 12,97 € /m²/mes 9.226 € /año 768,84 € /mes | Neto |
Planta 1, módulo 70
Los cargos adicionales por CAM, impuestos y seguro son actualmente de 2,00 dólares por persona. Subsidio de mejora para inquilinos: 25 dólares por persona en alquileres cotizados, con un crédito de inquilino aceptable y un plazo de arrendamiento mínimo de 5 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.440 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,05 m
- Calle de alto tráfico con un ADT de 20.000
Planta 1, módulo 70A
Los cargos adicionales por CAM, impuestos y seguro son actualmente de 2,00 dólares por persona. Subsidio de mejora para inquilinos: 25 dólares por persona en alquileres cotizados, con un crédito de inquilino aceptable y un plazo de arrendamiento mínimo de 5 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.440 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 70B
Los cargos adicionales por CAM, impuestos y seguro son actualmente de 2,00 dólares por persona. Subsidio de mejora para inquilinos: 25 dólares por persona en alquileres cotizados, con un crédito de inquilino aceptable y un plazo de arrendamiento mínimo de 5 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.440 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 79
Los cargos adicionales por CAM, impuestos y seguro son actualmente de 2,00 dólares por persona. Subsidio de mejora para inquilinos: 25 dólares por persona en alquileres cotizados, con un crédito de inquilino aceptable y un plazo de arrendamiento mínimo de 5 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 305 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,05 m
Planta 1, módulo 80
Los cargos adicionales por CAM, impuestos y seguro son actualmente de 2,00 dólares por persona. Subsidio de mejora para inquilinos: 25 dólares por persona en alquileres cotizados, con un crédito de inquilino aceptable y un plazo de arrendamiento mínimo de 5 años.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio que necesita una reforma
- Se puede combinar con más espacios para hasta 305 m² del espacio adyacente
- Techos acabados: 3,05 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4600 TOWSON AVE , FORT SMITH, AR 72901
| Espacio total disponible | 2.745 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 59 m² | Superficie bruta alquilable | 3.536 m² |
| Máx. Contiguo | 2.440 m² | Año de construcción | 1965 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,73/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 2.745 m² |
| Mín. Divisible | 59 m² |
| Máx. Contiguo | 2.440 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.536 m² |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,73/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en Phoenix Ave y Towson Ave en Fort Smith.
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Phoenix Center | 4600 Towson Ave
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