Portillo’s | Grapevine, TX | 460 State 114 hwy
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Portillo’s | Grapevine, TX 460 State 114 hwy
Local 581 m² En venta Grapevine, TX 76051 6.253.260 € (10.770 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Portillo's de nueva construcción con un solo inquilino (NASDAQ: PTLO): nuevo arrendamiento absoluto de terreno de NNN por 10.5 años; cero responsabilidades del propietario
- Situado en la intersección de las autopistas 114 y 121 en un popular suburbio de Dallas
- Demografía densa y próspera: 125,744 personas con ingresos familiares promedio de más de 162,000 dólares en un radio de 5 millas
- Ubicado estratégicamente en el corazón del principal corredor minorista de Grapevine
- La propiedad está a menos de 5 millas de las principales atracciones de tráfico y atiende a los visitantes de los hoteles y aeropuertos cercanos
- Dallas-Fort Worth MSA: el área metropolitana más grande de Texas y la cuarta más grande de los Estados Unidos, con más de 7,8 millones de residentes
RESUMEN EJECUTIVO
Nuevo arrendamiento absoluto de terrenos de NNN por 10,5 años | Corredor minorista dominante | Un próspero suburbio de Dallas-Fort Worth; 162.000 dólares en AHHI | 9,1 millones de dólares de AUV; la más alta de todas las marcas del QSR (negocio de restaurantes en línea, 2024)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
581 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
6.253.260 €
Precio por m²
10.770 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
312.663 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,73 ha
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 42925281 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.128.891 € | Evaluación total | 1.128.891 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
42925281
Evaluación del terreno
1.128.891 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.128.891 €
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Portillo’s | Grapevine, TX | 460 State 114 hwy
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