Sunny Point | 460 Hale Ave
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Sunny Point 460 Hale Ave
Edificio residencial 50 unidades 6.797.566 € (135.951 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,79 % Brooksville, FL 34601
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Las renovaciones continuas pueden generar un aumento del 17% en los ingresos brutos efectivos y una tasa máxima del 7,81% al final del segundo año
- Las comodidades incluyen entrada privada, parque para mascotas, área de juegos y una lavandería recientemente renovada y modernizada
- La propiedad representa el 8,7% de las acciones a precio de mercado de clase B y C en Brooksville, según Costar
- Combinación atractiva de unidades con la mayoría de unidades de dos dormitorios
- Construcción de bloques de hormigón
- A menos de una milla del centro de Brooksville, la sede del condado de Hernando
RESUMEN EJECUTIVO
Comunidad multifamiliar cerrada de 50 unidades en Brooksville, FL (área metropolitana de la bahía de Tampa). Más de 1 millón de dólares en mejoras de capital recientes, que incluyen siete techos nuevos, comodidades nuevas y mejoradas, un área de estacionamiento recién sellada y rayada y nuevos jardines en todas partes. Una ventaja comprobada, con 38 renovaciones del interior de la unidad ya terminadas. A menos de una hora del centro de Tampa, el aeropuerto internacional de Tampa y el distrito de negocios de Westshore, con más de 4,000 negocios y 100,000 empleados
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2026) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 6.797.566 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 135.951 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 1,55 ha |
| Tasa de capitalización | 6,79 % | Tamaño del edificio | 3.719 m² |
| N.º de unidades | 50 | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1973 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 6.797.566 € |
| Precio por unidad | 135.951 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,79 % |
| N.º de unidades | 50 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,55 ha |
| Tamaño del edificio | 3.719 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1973 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 58 |
| 2+1 | 30 | - | 85 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R22-222-19-2280-0000-0060 | Evaluación de las mejoras | 2.778.352 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 128.997 € (2024) | Evaluación total | 3.592.875 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R22-222-19-2280-0000-0060
Evaluación del terreno
128.997 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.778.352 € (2024)
Evaluación total
3.592.875 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RMF |
| RMF |
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