702,000 SF Bldg. w/ Robust Utility Service 460-480 Research Dr

460-480 Research Drive es una instalación industrial de clase A, sólida en servicios públicos, de 702 000 pies cuadrados en el municipio de Pittston, Pensilvania. El edificio ocupa 92,99 acres en CenterPoint Commerce and Trade Park East y cuenta con una oficina principal de 14 000 pies cuadrados y un estacionamiento propio para 587 vehículos y 236 remolques. 460-480 Research Drive cuenta con una altura libre de 35 pies y 4 pulgadas en la primera columna desde la pared del muelle de carga y hasta 41 pies y 6 pulgadas en la cresta del edificio. Otras características incluyen (100) puertas de carga de 9 pies x 10 pies, patios de carga de 200 pies, cuatro puertas de entrada de 12 pies x 14 pies, espacio entre compartimentos de 50 pies x 50 pies con compartimentos de almacenamiento de 60 pies de profundidad en ambas paredes de carga, ventanas de triforio y pisos de concreto de 7 pulgadas. Las características de los servicios públicos incluyen 1 millón de galones de agua por día, 4000 amperios con conmutador en mano para una actualización rápida a 12 000 amperios, una capacidad de 24 000 scfh (pies cúbicos de gas natural por hora) ampliable a 30 000 scfh, una red de fibra redundante en todo el edificio y un generador diésel de 1250 kW. El servicio de fibra óptica de esta instalación se extiende desde la sala de MDF de la oficina hasta diez ubicaciones remotas de las Fuerzas de Defensa de Israel repartidas por todo el almacén. Cada ubicación de las IDF cuenta con (2) cables de fibra óptica multimodo independientes de seis hilos para garantizar la redundancia, y el cableado principal y el redundante se instalan a través de rutas independientes para aumentar la integridad del circuito. Obtenga ahorros tributarios al ubicar la propiedad dentro de una zona de asistencia tributaria para la revitalización económica local (LERTA). Los impuestos inmobiliarios sobre las mejoras se reducirán en un 100% hasta el 31 de enero de 2031. El parque comercial y comercial de CenterPoint alberga una amplia variedad de empresas de distribución, fabricación, oficinas y servicios médicos, y se encuentra a menos de media milla de las carreteras interestatales 81 y 476. FedEx Ground y UPS se encuentran en parques empresariales adyacentes, y el aeropuerto internacional Wilkes-Barre Scranton está a 5,6 km. El parque comercial y comercial de CenterPoint se encuentra en el corazón de una de las áreas más densamente pobladas del noreste de Pensilvania, con más de 705,000 residentes de los alrededores que viven en un radio de 30 millas. Disfrute de un fácil acceso a las autopistas interestatales y a la Ruta 315 y llegue a la ciudad de Nueva York, Filadelfia y Harrisburg en dos horas en automóvil. Mericle Commercial Real Estate Services se enorgullece de haber desarrollado Butler® Buildings desde hace mucho tiempo. Como Butler Builder®, formamos parte de una red de profesionales de la construcción dedicados a proporcionarle la mejor construcción para sus necesidades. Para obtener más información sobre las ventajas de Butler, visite butlermfg.com.