
WOW Carwash | 46 Stephanie St
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WOW Carwash 46 Stephanie St
Especializados 441 m² En venta Henderson, NV 89074 5.999.311 € (13.617,89 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN a 20 años | Garantía corporativa
- Intersección de alto tráfico | Ubicación minorista privilegiada
- Demografía densa y próspera
- Califica para la depreciación adicional
- Excelente acceso y visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción que se encuentra estratégicamente ubicado en uno de los corredores minoristas más atractivos de la MSA de Las Vegas. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de Stephanie St. y Wigwam Pkwy, justo al norte de la autopista CC 215, con un tráfico combinado de más de 36 780 VPD. El activo se encuentra más allá de una sala de exposición de muebles Wiley RC de ± 208 000 pies cuadrados, con coarrendatarios notables como Lamps Plus, Somerset Academy (± 985 estudiantes), WinCo Foods Grocery, Popeyes, Wendy's, Chase Bank y más.
El sitio está justo al lado de la autopista CC 215 (± 159 000 VPD), una importante vía de transporte de este a oeste que conecta Henderson con Southwest Las Vegas y Summerlin. El activo presta servicios a los residentes adinerados de la zona comercial de Green Valley, con unos 308.462 habitantes y un ingreso familiar promedio de unos 105.347 dólares en un radio de 5 millas. Henderson, Nevada, es reconocida constantemente como uno de los principales destinos para vivir, trabajar y divertirse, y empresas destacadas, como Amazon, Google y Kroger, siguen expandiendo su presencia en el área comercial.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de Stephanie St. y Wigwam Pkwy, justo al norte de la autopista CC 215, con un tráfico combinado de más de 36 780 VPD. El activo se encuentra más allá de una sala de exposición de muebles Wiley RC de ± 208 000 pies cuadrados, con coarrendatarios notables como Lamps Plus, Somerset Academy (± 985 estudiantes), WinCo Foods Grocery, Popeyes, Wendy's, Chase Bank y más.
El sitio está justo al lado de la autopista CC 215 (± 159 000 VPD), una importante vía de transporte de este a oeste que conecta Henderson con Southwest Las Vegas y Summerlin. El activo presta servicios a los residentes adinerados de la zona comercial de Green Valley, con unos 308.462 habitantes y un ingreso familiar promedio de unos 105.347 dólares en un radio de 5 millas. Henderson, Nevada, es reconocida constantemente como uno de los principales destinos para vivir, trabajar y divertirse, y empresas destacadas, como Amazon, Google y Kroger, siguen expandiendo su presencia en el área comercial.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 5.999.311 € | Subtipo de inmueble | Autolavado |
Precio por m² | 13.617,89 € | Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 441 m² |
Tasa de capitalización | 6,25 % | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2024 |
Precio | 5.999.311 € |
Precio por m² | 13.617,89 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 6,25 % |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Autolavado |
Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
Tamaño del edificio | 441 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2024 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 178-15-310-004 | Evaluación de las mejoras | 426.766 € |
Evaluación del terreno | 428.898 € | Evaluación total | 855.664 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
178-15-310-004
Evaluación del terreno
428.898 €
Evaluación de las mejoras
426.766 €
Evaluación total
855.664 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | CC (Comercial comunitario) |
CC (Comercial comunitario) |
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