WOW Carwash 46 Stephanie St

Colliers se complace en presentar una oportunidad exclusiva para adquirir la propiedad de un autoservicio STNL WOW Carwash de nueva construcción que se encuentra estratégicamente ubicado en uno de los corredores minoristas más atractivos de la MSA de Las Vegas. La propiedad se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 20 años y tiene derecho a una depreciación adicional, lo que permite a los inversores ahorrar enormes impuestos desde el primer año de propiedad.
La propiedad está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada de Stephanie St. y Wigwam Pkwy, justo al norte de la autopista CC 215, con un tráfico combinado de más de 36 780 VPD. El activo se encuentra más allá de una sala de exposición de muebles Wiley RC de ± 208 000 pies cuadrados, con coarrendatarios notables como Lamps Plus, Somerset Academy (± 985 estudiantes), WinCo Foods Grocery, Popeyes, Wendy's, Chase Bank y más.
El sitio está justo al lado de la autopista CC 215 (± 159 000 VPD), una importante vía de transporte de este a oeste que conecta Henderson con Southwest Las Vegas y Summerlin. El activo presta servicios a los residentes adinerados de la zona comercial de Green Valley, con unos 308.462 habitantes y un ingreso familiar promedio de unos 105.347 dólares en un radio de 5 millas. Henderson, Nevada, es reconocida constantemente como uno de los principales destinos para vivir, trabajar y divertirse, y empresas destacadas, como Amazon, Google y Kroger, siguen expandiendo su presencia en el área comercial.