
46 Nueva Ave
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46 Nueva Ave
Edificio residencial 5 unidades 2.157.768 € (431.554 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,43 % Redwood City, CA 94061



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Los inversores tienen la oportunidad de adquirir un activo bien situado en una ubicación dinámica y atractiva de Redwood City.
- La propiedad en cuestión ha sido objeto de amplias mejoras de capital, que incluyen un techo nuevo, tuberías completamente de cobre y paneles principales y secundarios mejorados.
- La propiedad en cuestión se encuentra a pocos minutos del vibrante centro de Redwood City, que alberga una gran cantidad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama.
- 46 Nueva Ave ofrece a los inquilinos planos de planta de dos y una habitación bellamente diseñados.
- 46 Nueva Ave ofrece a los inquilinos comodidades convenientes de la unidad, como estacionamiento privado cubierto, estacionamiento en garaje y lavadora y secadora en la unidad en unidades selectas.
RESUMEN EJECUTIVO
46 Nueva Ave es un impresionante complejo de apartamentos de 5 unidades ubicado en la próspera ciudad de Redwood City, California.
Situada en una parcela de 4,650 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1958 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 3,274 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de dos y un dormitorio bellamente diseñados. La propiedad en cuestión también ofrece a los inquilinos comodidades convenientes, como estacionamiento cubierto privado, estacionamiento en garaje y lavadora y secadora integradas en unidades selectas. Además, la propiedad en cuestión ha sido objeto de amplias mejoras de capital, que incluyen un techo nuevo, tuberías completamente de cobre y paneles principales y secundarios mejorados.
La propiedad en cuestión se encuentra a pocos minutos del animado centro de Redwood City, que ofrece a los inquilinos y residentes una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento de alta gama. La estación Caltrain de Redwood City, que ofrece los servicios Baby Bullet, también está cerca y ofrece un viaje económico y sin complicaciones a los principales centros de empleo y entretenimiento de San Francisco, la península y South Bay. Además de contar con excelentes opciones de transporte público, los residentes disfrutan de un fácil acceso a las principales rutas de transporte: la autopista 101, la interestatal 280, el puente San Mateo-Hayward y el puente Dumbarton.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los sólidos fundamentos de empleo de Redwood City y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón del área de la bahía de San Francisco, 46 Nueva Ave es una opción atractiva para los inquilinos de la península debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
Situada en una parcela de 4,650 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1958 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 3,274 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de dos y un dormitorio bellamente diseñados. La propiedad en cuestión también ofrece a los inquilinos comodidades convenientes, como estacionamiento cubierto privado, estacionamiento en garaje y lavadora y secadora integradas en unidades selectas. Además, la propiedad en cuestión ha sido objeto de amplias mejoras de capital, que incluyen un techo nuevo, tuberías completamente de cobre y paneles principales y secundarios mejorados.
La propiedad en cuestión se encuentra a pocos minutos del animado centro de Redwood City, que ofrece a los inquilinos y residentes una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento de alta gama. La estación Caltrain de Redwood City, que ofrece los servicios Baby Bullet, también está cerca y ofrece un viaje económico y sin complicaciones a los principales centros de empleo y entretenimiento de San Francisco, la península y South Bay. Además de contar con excelentes opciones de transporte público, los residentes disfrutan de un fácil acceso a las principales rutas de transporte: la autopista 101, la interestatal 280, el puente San Mateo-Hayward y el puente Dumbarton.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los sólidos fundamentos de empleo de Redwood City y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón del área de la bahía de San Francisco, 46 Nueva Ave es una opción atractiva para los inquilinos de la península debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.157.768 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 431.554 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Tasa de capitalización | 4,43 % | Tamaño del edificio | 304 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.59 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1958 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
Precio | 2.157.768 € |
Precio por unidad | 431.554 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,43 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.59 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
Tamaño del edificio | 304 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1958 |
Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
- Ventanas de doble panel
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | - | 70 |
2+1 | 1 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 059-102-030 | Evaluación total | 1.791.939 € (2023) |
Evaluación del terreno | 1.070.385 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 721.554 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
059-102-030
Evaluación del terreno
1.070.385 € (2023)
Evaluación de las mejoras
721.554 € (2023)
Evaluación total
1.791.939 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3, Redwood City |
R3, Redwood City |
1 de 17
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Elaborado por

46 Nueva Ave
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