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46 Nueva Ave

Edificio residencial 5 unidades 2.157.768 € (431.554 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,43 % Redwood City, CA 94061

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Los inversores tienen la oportunidad de adquirir un activo bien situado en una ubicación dinámica y atractiva de Redwood City.
  • La propiedad en cuestión ha sido objeto de amplias mejoras de capital, que incluyen un techo nuevo, tuberías completamente de cobre y paneles principales y secundarios mejorados.
  • La propiedad en cuestión se encuentra a pocos minutos del vibrante centro de Redwood City, que alberga una gran cantidad de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama.
  • 46 Nueva Ave ofrece a los inquilinos planos de planta de dos y una habitación bellamente diseñados.
  • 46 Nueva Ave ofrece a los inquilinos comodidades convenientes de la unidad, como estacionamiento privado cubierto, estacionamiento en garaje y lavadora y secadora en la unidad en unidades selectas.

RESUMEN EJECUTIVO

46 Nueva Ave es un impresionante complejo de apartamentos de 5 unidades ubicado en la próspera ciudad de Redwood City, California.
Situada en una parcela de 4,650 pies cuadrados, la propiedad en cuestión se construyó originalmente en 1958 y tiene un área bruta de construcción de aproximadamente 3,274 pies cuadrados, y ofrece a sus inquilinos planos de planta de dos y un dormitorio bellamente diseñados. La propiedad en cuestión también ofrece a los inquilinos comodidades convenientes, como estacionamiento cubierto privado, estacionamiento en garaje y lavadora y secadora integradas en unidades selectas. Además, la propiedad en cuestión ha sido objeto de amplias mejoras de capital, que incluyen un techo nuevo, tuberías completamente de cobre y paneles principales y secundarios mejorados.
La propiedad en cuestión se encuentra a pocos minutos del animado centro de Redwood City, que ofrece a los inquilinos y residentes una gran variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento de alta gama. La estación Caltrain de Redwood City, que ofrece los servicios Baby Bullet, también está cerca y ofrece un viaje económico y sin complicaciones a los principales centros de empleo y entretenimiento de San Francisco, la península y South Bay. Además de contar con excelentes opciones de transporte público, los residentes disfrutan de un fácil acceso a las principales rutas de transporte: la autopista 101, la interestatal 280, el puente San Mateo-Hayward y el puente Dumbarton.
El atractivo de inversión de este activo se debe a los sólidos fundamentos de empleo de Redwood City y a los bajos niveles de vacantes. Con una ubicación de primera clase en el corazón del área de la bahía de San Francisco, 46 Nueva Ave es una opción atractiva para los inquilinos de la península debido a su proximidad a los principales empleadores, corredores de transporte, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.157.768 €
Precio por unidad 431.554 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,43 %
Multiplicador de alquiler bruto 15.59
N.º de unidades 5
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 304 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1958
Ratio de parking 0,26/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Espacio de almacenamiento
  • Ventanas de doble panel

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 4 - 70
2+1 1 - 79
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
059-102-030
Evaluación del terreno
1.070.385 € (2023)
Evaluación de las mejoras
721.554 € (2023)
Evaluación total
1.791.939 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3, Redwood City
R3, Redwood City
  • ID del anuncio: 35050149

  • Fecha en el mercado: 06/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 46 Nueva Ave, Redwood City, CA 94061

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