Allen Place Apartments | 46 Allen Pl
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Allen Place Apartments 46 Allen Pl
Edificio residencial 22 unidades 1.878.237 € (85.374 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,75 % Hartford, CT 06106
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio renovado 2012-2013
- Estacionamiento fuera de la calle
- Unidades muy espaciosas con cocinas más nuevas y pisos de madera
RESUMEN EJECUTIVO
Los apartamentos ubicados en 46 Allen Place, Hartford CT, se componen de 21 unidades (6 habitaciones, 6 estudios con alcobas y 9 estudios) que suman un total de 14,132 pies cuadrados rentables en un edificio de tres pisos estilo jardín de ladrillos construido en 1964. Hay una unidad número 22, que es de un dormitorio, que puede ser ocupada por un superintendente residente, según el propietario. Ubicado cerca del Trinity College y del Hospital Hartford, hay estacionamiento en la calle y lavandería que funciona con monedas. La propiedad se ha mantenido en buen estado y el propietario ha renovado la mayor parte del edificio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
276.313 €
|
164,68 €
|
| Otros ingresos |
5.148 €
|
3,07 €
|
| Pérdida de vacío |
13.815 €
|
8,23 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
267.646 €
|
159,52 €
|
| Impuestos |
67.309 €
|
40,12 €
|
| Gastos de explotación |
73.504 €
|
43,81 €
|
| Gastos totales |
140.813 €
|
83,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
126.833 €
|
75,59 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 276.313 € |
| Anual por m² | 164,68 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 5.148 € |
| Anual por m² | 3,07 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 13.815 € |
| Anual por m² | 8,23 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 267.646 € |
| Anual por m² | 159,52 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 67.309 € |
| Anual por m² | 40,12 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 73.504 € |
| Anual por m² | 43,81 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 140.813 € |
| Anual por m² | 83,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 126.833 € |
| Anual por m² | 75,59 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.878.237 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 85.374 € | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.678 m² |
| Tasa de capitalización | 6,75 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 6.8 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 22 | Año de construcción/renovación | 1964/2013 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 1.878.237 € |
| Precio por unidad | 85.374 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,75 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 6.8 |
| N.º de unidades | 22 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 1.678 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1964/2013 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 16 | 858,08 € | 46 - 56 |
| 1+1 | 6 | 1.144 € | 56 - 74 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | HTFD-000227-000543-000033 | Evaluación total | 973.228 € |
| Evaluación del terreno | 131.409 € | Impuestos anuales | 67.309 € (40,12 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 841.819 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
HTFD-000227-000543-000033
Evaluación del terreno
131.409 €
Evaluación de las mejoras
841.819 €
Evaluación total
973.228 €
Impuestos anuales
67.309 € (40,12 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R2 |
| R2 |
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FOTOS
STREET VIEW
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Allen Place Apartments | 46 Allen Pl
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