Upside Potential Retail Building Chula Vista | 46-48 Broadway
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Upside Potential Retail Building Chula Vista 46-48 Broadway
Local 494 m² En venta Chula Vista, CA 91910 1.442.098 € (2.920 €/m²) Tasa de capitalización 4,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cerca de la autopista, ubicación increíble
- La parte trasera del edificio se puede despejar para más espacios de estacionamiento
- Edificio independiente con servicio de autoservicio
RESUMEN EJECUTIVO
Actualmente, el arrendamiento inicial de un inquilino que paga un alquiler muy bajo finaliza el 31 de octubre de 2027 y quedan opciones con el precio de mercado del alquiler en el período de renovación.
El inquilino actual mostró cierto interés en desocupar anticipadamente
Interior de planta abierta con techos extra altos
Tasa máxima del 4,4% por debajo del precio de venta y su nueva tasa de impuesto a la propiedad con un alquiler actual bajo
Gran potencial alcista para el propietario, el usuario o la inversión una vez que el inquilino actual renueve con un nuevo contrato de arrendamiento o deje la propiedad el 31 de octubre de 2027
Zonificación C-3 según el plan de reurbanización de Chula Vista
El inquilino actual mostró cierto interés en desocupar anticipadamente
Interior de planta abierta con techos extra altos
Tasa máxima del 4,4% por debajo del precio de venta y su nueva tasa de impuesto a la propiedad con un alquiler actual bajo
Gran potencial alcista para el propietario, el usuario o la inversión una vez que el inquilino actual renueve con un nuevo contrato de arrendamiento o deje la propiedad el 31 de octubre de 2027
Zonificación C-3 según el plan de reurbanización de Chula Vista
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
494 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1938
Precio
1.442.098 €
Precio por m²
2.920 €
Tasa de capitalización
4,40 %
Ingresos netos de explotación
63.506 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
C - Zonificación C-3 según la matriz de uso del suelo del plan específico del núcleo urbano de Chula Vista: busque esto en la sección de documentos de esta lista para ver el uso permitido
Parking
8 Espacios (16,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
22 m en Broadway
AMENITIES
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 565-040-16 | Evaluación de las mejoras | 185.824 € |
| Evaluación del terreno | 743.301 € | Evaluación total | 929.125 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
565-040-16
Evaluación del terreno
743.301 €
Evaluación de las mejoras
185.824 €
Evaluación total
929.125 €
1 de 26
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Upside Potential Retail Building Chula Vista | 46-48 Broadway
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