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6th & La Brea 459-463 S La Brea Ave
Locales 192 – 1.170 m² En alquiler Los Angeles, CA 90036
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de arrendamiento para establecer una cervecería o una boutique minorista en el transitado corredor de la calle 6 y la avenida La Brea.
- 6th and La Brea ofrece comodidades modernas, interiores de diseño impecable y estacionamiento en la azotea en un área con suministro limitado.
- Ubicado en la floreciente Miracle Mile, a una cuadra de la nueva estación de metro de Wilshire y de los nuevos desarrollos hoteleros.
- Los lugares de interés cercanos incluyen Urban Light Sculpture de Los Ángeles, The Grove y inquilinos notables como Sugar Fish, Sweetgreen y Bluestone Lane Coffee.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 781 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 467A | 196 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo 467B | 192 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
600 S La Brea Ave - Planta 1
600 S La Brea Avenue es un espacio de cervecería vacante de 781 metros cuadrados en la planta baja. Parcialmente acondicionado, esta propiedad ofrece una sala de degustación, un patio para comer, un espacio para eventos, una cocina amplia, un muelle de carga y un área de almacenamiento. Se proporciona estacionamiento dedicado en la azotea para los visitantes del edificio. Se podría considerar la opción de comedor al aire libre debido a la zonificación TOC.
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
463-467 S La Brea Ave - Planta 1, módulo 467A
467 S La Brea Avenue - Unidad A es un local comercial vacío de 196 metros cuadrados. Este espacio de esquina con escaparate se utilizó anteriormente como tienda de muebles y se entregará con una construcción parcial para que el inquilino lo adapte a sus necesidades.
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
463-467 S La Brea Ave - Planta 1, módulo 467B
467 S La Brea Avenue - Unidad B es un local comercial vacío de 192 metros cuadrados listo para su ocupación.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 459-463 S LA BREA AVE , LOS ANGELES, CA 90036
ACERCA DEL INMUEBLE
6th & La Brea es un importante destino minorista de uso mixto en Los Ángeles, California. 600 La Brea Avenue ofrece una cervecería lista para la mudanza que abarca 8.407 pies cuadrados con una taberna moderna, comedor en el patio, espacio para eventos, una cocina grande, soluciones de carga y almacenamiento trasero. 463-467 S La Brea Avenue ofrece escaparates minoristas llave en mano con infinitas oportunidades de uso. Además, las propiedades cuentan con estacionamiento exclusivo en la azotea en un área con suministro limitado. Las propiedades tienen la posibilidad de comer al aire libre con requisitos mínimos debido a la zonificación por TOC. 6th & La Brea se encuentra en el corazón de Los Ángeles, donde las áreas circundantes de West Hollywood, Hollywood, Fairfax, Melrose, Miracle Mile, Hancock Park, Beverly Grove y Koreatown convergen en una mezcla ecléctica en La Brea. Las tiendas minoristas se encuentran en la prominente esquina de la calle 6 y la avenida La Brea, donde hay un gran tráfico de vehículos y peatones. Los nuevos complejos de apartamentos de uso mixto, las oficinas de clase A y los destinos de tiendas y restaurantes culminan en este epicentro del entretenimiento en vivo y en el trabajo. Estas propiedades se encuentran justo al norte de la nueva estación de metro de Wilshire y del desarrollo hotelero planificado. Este rincón consolidado está repleto de restaurantes elegantes, y las tiendas más emblemáticas siguen creciendo de la noche a la mañana a medida que se inauguran más desarrollos y se acercan a su finalización. Las esperadísimas estaciones de metro de La Brea y Wilshire, la primera gran extensión de las estaciones de tren, generarán una afluencia constante de trabajadores, residentes y visitantes que suban y bajen de la línea del metro que va hacia o desde el centro de Los Ángeles a través de Miracle Mile y Beverly Hills (y Westwood estará disponible en un futuro próximo). Justo al lado del metro e inmediatamente enfrente de las ofertas, hay un desarrollo hotelero de primer nivel que añadirá más de 250 unidades a las principales opciones de tiendas y restaurantes que albergan un corredor ya de por sí densamente poblado. 6th & La Brea ofrece la oportunidad generacional de convertirse en un elemento fijo en este enclave urbano en evolución y muy solicitado.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE LA MILLA DEL MILAGRO
El centro de Los Ángeles es una de las zonas más atractivas para los minoristas. La zona se beneficia de una alta densidad de población, tráfico e ingresos, lo que proporciona una importante base de consumidores. Varios corredores se encuentran entre los nodos comerciales más atractivos de la región, en particular La Brea y Fairfax Aves, que han experimentado una evolución espectacular en los últimos años en cuanto a los comercios que han abierto.
El ambiente único de estos corredores también atrae a gente de todo el sur de California, así como a millones de turistas al año. The Grove, en Fairfax Ave y West3rd Street, es uno de los centros comerciales con mayores ingresos del país. Los comercios del centro de Los Ángeles van de lo local a lo nacional. Algunas de las marcas más innovadoras del mundo consideran esta zona su hogar, dada su reputación como centro de creación de tendencias y glamour de Los Ángeles.
La base de consumidores se siente atraída por la zona por su ubicación central en el metro, con cómodo acceso a puestos de trabajo, servicios culturales y comercios. Esta zona de Los Ángeles alberga algunos de los restaurantes más de moda, como Republique, SUGARFISH y Sycamore Kitchen.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| La Brea Bakery Cafe | - | - | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Subway | - | - | 4 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. a pie |
| Clover Juice | Batidos | $$ | 5 min. a pie |
| Yogurtland | Yogur helado | - | 6 min. a pie |
| The Coffee Bean & Tea Leaf | - | - | 7 min. a pie |
| Sweetgreen | Americano | $ | 9 min. a pie |
| Fatburger | Asador | - | 11 min. a pie |
| El Pollo Loco | - | - | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Target | Grandes almacenes | 2 min. a pie |
| Club Pilates | Fitness | 6 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
| Crossfit | Fitness | 6 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 7 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 8 min. a pie |
| Smart & Final | Supermercado | 9 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 12 min. a pie |
| Ralphs Fresh Fare | Supermercado | 11 min. a pie |
| Equinox | Fitness | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
176 habitaciones
4 min. en coche
|
| Kimpton |
74 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
112 habitaciones
7 min. en coche
|
| Four Seasons |
395 habitaciones
8 min. en coche
|
EQUIPOS DE ALQUILER
EQUIPOS DE ALQUILER
Patrick Ylagan,
Senior Associate
La experiencia de Patrick en la venta y arrendamiento de inversiones en un panorama minorista que cambia dinámicamente le ha brindado soluciones modernas y creativas para sus clientes y su equipo. Su capacidad para obtener y analizar datos y tendencias financieras y su diligencia para producir materiales completos permiten a sus clientes tomar decisiones oportunas y bien informadas. Antes de trabajar en Kidder Mathews, Patrick fue asociado de CBRE y se centró en las ventas de inversiones. Su experiencia en el sector inmobiliario comercial le ha proporcionado una amplia experiencia en mercados de capitales, asesoramiento y negociación de arrendamientos, modelos y análisis de flujos de caja con descuentos, marketing global y ejecución de prácticas comerciales internas que cumplen con los altos estándares de una empresa de la lista Fortune 200.
Zachary Card,
First Vice President
Hasta la fecha, Zac y su equipo de servicios minoristas han completado con éxito más de 950 transacciones con un importe total de más de 1.200 millones de dólares. Zac creció en Pacific Palisades después de tres generaciones de nativos de «Westside» y se crió con una gran moral, una sólida ética de trabajo y un aprecio por el aire libre y todo lo relacionado con el arte. Antes de unirse a CBRE, fue músico de gira y gerente de ventas minoristas de lujo de gran producción. Zac vive en el área de West Hollywood con su esposa Cassandra y sus dos hijos. El «pedacito de cielo» de Zac es pasar tiempo con su familia en su granja de aguacates en Ojai, California, y en su refugio de montaña en Baldwin Lake, California.
Erik Krasney, Senior Associate
Erik se basa en los datos, es creativo y sistemático. Combina el arte y la ciencia del comercio minorista con relaciones profundas, un conocimiento profundo de Los Ángeles y un dominio de la plataforma CBRE.
Sophia Kessler, Associate
Con más de 10 años de experiencia trabajando en el sector minorista, la función principal de Sophia incluye actividades comerciales, marketing, representación de propietarios e inquilinos y administración de cuentas. Sophia se crió en Los Ángeles y conoce a fondo los diversos submercados minoristas de la ciudad. Es una parte integral del negocio de cuentas corporativas para inquilinos del equipo, que incluye gasolineras nacionales, bancos minoristas, restaurantes y minoristas. Además de su función de arrendadora, Sophia es una parte fundamental de las iniciativas de prospección para las acciones de venta de inversiones del equipo. Con una amplia experiencia en la promoción del desarrollo empresarial, Sophia crea valor para los clientes del equipo mediante el diseño y la implementación de campañas estratégicas de divulgación para los compradores. Sus clientes y colegas reconocen a Sophia como una persona excepcionalmente agradable, muy orientada a los detalles y una gran comunicadora.
Sophia es una orgullosa alumna de la Universidad George Washington en Washington D.C., donde se graduó con una licenciatura en Asuntos Internacionales y Economía Internacional. La experiencia de Sophia en el comercio minorista comenzó a una edad temprana trabajando en Abbot Kinney Boulevard e incluye experiencia trabajando para minoristas locales e internacionales como All Saints, Planet Blue y Nordstrom. En su tiempo libre, le gusta pasar tiempo con sus amigos, su familia y su cachorro Cheeto. Sus intereses incluyen la música en vivo, la comida, la moda y los viajes.
Elaborado por
Empresa no proporcionada
6th & La Brea | 459-463 S La Brea Ave
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