Sleep Number-3 Tenant NNN Pad Bldg 4585 Ashford Dunwoody Rd NE

Agente de registro de Georgia: THE TRILOGY GROUP, LLC, número de licencia: 10801
Faris Lee Investments se complace en presentar una oportunidad única de adquirir dos edificios comerciales totalmente arrendados en Dunwoody, Georgia, un próspero suburbio de la MSA de Atlanta. Estas excelentes propiedades frente a la calle albergan a inquilinos reconocidos a nivel nacional y regional, como Sleep Number (NYSE: SNBR), Scrubs & Beyond y Snooze, a A.M. Eatery. Ambas propiedades se benefician de estructuras de arrendamiento de triple red (NNN), en las que los inquilinos son responsables del mantenimiento de las áreas comunes, los impuestos y el seguro. Snooze ocupó recientemente su espacio hace menos de un año y le quedan más de nueve años de arrendamiento. Sleep Number también ha ejercido su primera opción de renovación de arrendamiento hasta 2031, lo que demuestra su compromiso con la ubicación. Los activos están ubicados estratégicamente dentro del codiciado corredor comercial de Perimeter Center, lo que ofrece una visibilidad excepcional, responsabilidades de administración mínimas y estabilidad de la inversión a largo plazo. Cada edificio se encuentra en una parcela separada, lo que brinda flexibilidad para una posible estrategia de venta futura.
Sleep Number, la segunda mayor empresa de colchones que cotiza en bolsa de EE. UU. por capitalización bursátil (valorada en 357 millones de dólares en enero de 2025), opera 640 establecimientos en todo el país. La empresa es conocida por fabricar colchones ajustables y personalizables. Scrubs & Beyond es el mayor minorista de ropa y accesorios para el cuidado de la salud del país, con más de 120 tiendas en 30 estados. Snooze, a A.M. Eatery, es una cadena de restaurantes informales de desayuno y brunch de rápido crecimiento fundada en Colorado en 2006. El restaurante actualmente opera 71 locales en todo el país y planea expandirse aún más en 2025. En 2024, Snooze se ubicó entre las 250 principales cadenas de restaurantes de Restaurant Business.
Situados a lo largo de Ashford Dunwoody Road, por donde pasan más de 44 000 vehículos a diario, y justo al lado de la Interestatal 285, por la que pasan más de 111 000 vehículos al día, los hoteles se benefician de un acceso y una visibilidad excelentes. La zona comercial está respaldada por una fuerte demografía, con una población de más de 255 000 habitantes en un radio de 5 millas, 108 000 hogares y un ingreso familiar promedio de 159 960 dólares. La zona también cuenta con una población diurna de más de 169.000 empleados, lo que mejora aún más la estabilidad a largo plazo y el atractivo de las propiedades.
Esta oferta se encuentra cerca del Perimeter Mall, el segundo centro comercial más grande de Georgia, que atrae a 7,5 millones de visitantes al año y cuenta con una amplia gama de tiendas exclusivas como Nordstrom, Apple y The Cheesecake Factory. Perimeter Mall está ubicado en el área metropolitana de Perimeter Center, uno de los distritos comerciales más grandes de Atlanta, con más de 29 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y 6 millones de pies cuadrados de tiendas minoristas. Esta área alberga las principales sedes corporativas, incluidas UPS, AT&T, Cox Enterprises y Newell Rubbermaid, y tiene una población residencial de más de 50 000 habitantes. Los generadores combinados de tráfico diurno y nocturno garantizan una exposición continua de estas propiedades.