Bldg A | 4580 W Post Rd
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Bldg A 4580 W Post Rd
Oficina 764 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89118 3.135.608 € (4.105 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente de una sola planta con ±8,222 pies cuadrados de espacio de oficinas
- Muy cerca de tiendas y restaurantes fuera del Strip de Las Vegas, incluidas tiendas como Town Square, Las Vegas y Arroyo Market
- Posibilidad de instalar una puerta enrollable a nivel de grado para acceder al edificio;
- Fácil acceso a las autopistas I-215 e I-15 y a aproximadamente 10 km del aeropuerto Harry Reid y el Strip de Las Vegas
- Espacio flexible para un uso versátil con la oportunidad de adaptar la oficina a las necesidades del almacén
- 72 espacios de estacionamiento con estacionamiento cubierto disponibles (8. 57:1,000 pies cuadrados)
RESUMEN EJECUTIVO
Descripción de la propiedad
MDL Group se complace en presentar 4580 W. Post Road (la «Propiedad»), un edificio de oficinas bien ubicado cerca de la intersección de W. Post Road y S. Decatur Boulevard. La propiedad consiste en un espacio de oficinas de un solo piso para un solo inquilino diseñado para adaptarse a una variedad de usos comerciales profesionales. El área circundante cuenta con una combinación de propiedades comerciales, puntos de venta y opciones gastronómicas, que brindan comodidad y servicios a los inquilinos. Con una ubicación privilegiada en un concurrido corredor comercial, la propiedad se beneficia de un alto número de tráfico de aproximadamente 45,500 vehículos por día (VPD).
Descripción del área
El submercado del suroeste de Las Vegas, que se extiende desde Tropicana Avenue hasta Blue Diamond Road y justo al suroeste de la carretera de circunvalación I-215, es un área de rápido crecimiento que se centra en desarrollos de oficinas modernos. El submercado incluye alrededor de 6 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, que se concentran principalmente a lo largo de Durango Drive y Rainbow Boulevard. Su ubicación estratégica cerca de áreas residenciales prósperas como Summerlin y Southern Highlands impulsa una fuerte demanda.
Las vacantes en el submercado se sitúan en el 8,2%, ligeramente por debajo de la media metropolitana, mientras que el crecimiento anual de los alquileres se sitúa en el 5,9%, muy por encima del promedio histórico. Este crecimiento pone de relieve el creciente atractivo del submercado y su atractivo para las empresas que buscan un espacio de oficina de primera calidad en una zona próspera.
MDL Group se complace en presentar 4580 W. Post Road (la «Propiedad»), un edificio de oficinas bien ubicado cerca de la intersección de W. Post Road y S. Decatur Boulevard. La propiedad consiste en un espacio de oficinas de un solo piso para un solo inquilino diseñado para adaptarse a una variedad de usos comerciales profesionales. El área circundante cuenta con una combinación de propiedades comerciales, puntos de venta y opciones gastronómicas, que brindan comodidad y servicios a los inquilinos. Con una ubicación privilegiada en un concurrido corredor comercial, la propiedad se beneficia de un alto número de tráfico de aproximadamente 45,500 vehículos por día (VPD).
Descripción del área
El submercado del suroeste de Las Vegas, que se extiende desde Tropicana Avenue hasta Blue Diamond Road y justo al suroeste de la carretera de circunvalación I-215, es un área de rápido crecimiento que se centra en desarrollos de oficinas modernos. El submercado incluye alrededor de 6 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, que se concentran principalmente a lo largo de Durango Drive y Rainbow Boulevard. Su ubicación estratégica cerca de áreas residenciales prósperas como Summerlin y Southern Highlands impulsa una fuerte demanda.
Las vacantes en el submercado se sitúan en el 8,2%, ligeramente por debajo de la media metropolitana, mientras que el crecimiento anual de los alquileres se sitúa en el 5,9%, muy por encima del promedio histórico. Este crecimiento pone de relieve el creciente atractivo del submercado y su atractivo para las empresas que buscan un espacio de oficina de primera calidad en una zona próspera.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
764 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
3.135.608 €
Precio por m²
4.105 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
764 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,48
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Light Industrial (I-L) - Industria ligera (I-L)
Parking
72 Espacios (65,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 162-31-311-003 | Evaluación de las mejoras | 386.025 € |
| Evaluación del terreno | 81.512 € | Evaluación total | 467.537 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
162-31-311-003
Evaluación del terreno
81.512 €
Evaluación de las mejoras
386.025 €
Evaluación total
467.537 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
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Elaborado por
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