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457 S 10th St
Edificio residencial 9 unidades 2.475.600 € (275.067 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,72 % San Jose, CA 95112



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A pasos de la Universidad Estatal de San José
- Renovación exterior
- Unidades grandes
- Fácil acceso a las autopistas 280, 101 y 680
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo R&Z de Compass Commercial se complace en presentar 457 S 10th St, San Jose, CA 95112, ¡una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del condado de Santa Clara! Este vibrante complejo de apartamentos de 9 unidades está ubicado en el centro de San José, a pocos pasos de la Universidad Estatal de San José, y ofrece una ubicación privilegiada tanto para inversores como para inquilinos. Esta propiedad cuenta con una combinación versátil de (9) apartamentos de 1 habitación y 1 baño, cada uno con cocheras designadas y acceso a una lavandería en el lugar. Con aproximadamente 5,847 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 0.15 acres, el complejo ofrece una atractiva combinación de comodidad y conveniencia para los inquilinos, al tiempo que ofrece un importante potencial de ingresos por alquiler para los inversores. Lo que realmente distingue a 457 S 10th St es su inmejorable ubicación. Su proximidad a la Universidad Estatal de San José la convierte en una opción de alojamiento ideal para los estudiantes, ya que garantiza una alta demanda constante y bajas tasas de vacantes. El área circundante es aún más atractiva: al estar ubicado a menos de una milla de la plaza de San Pedro y con fácil acceso a las autopistas 280, 101 y 680, este hotel pone al alcance de la mano las principales atracciones y los principales empleadores de San José. Los principales centros tecnológicos y empresariales, como las sedes centrales de Cisco, PayPal, FICO, Zoom, Western Digital, Adobe y Apple, se encuentran a poca distancia. Esta es una oportunidad única de invertir en una de las áreas más solicitadas de San José. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Póngase en contacto con The R&Z Group of Compass Commercial hoy mismo para programar una visita y asegurar que el 457 S 10th St sea su próxima inversión destacada. Debida diligencia: https://forms.gle/b8hEY1HfmC5uLDQW9
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
187.614 €
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345,38 €
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Otros ingresos |
575 €
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1,06 €
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Pérdida de vacío |
5.629 €
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10,36 €
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Ingresos brutos efectivos |
182.560 €
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336,08 €
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Impuestos |
28.844 €
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53,10 €
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Gastos de explotación |
36.832 €
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67,81 €
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Gastos totales |
65.677 €
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120,91 €
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Ingresos netos de explotación |
116.884 €
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215,17 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 187.614 € |
Anual por m² | 345,38 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 575 € |
Anual por m² | 1,06 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 5.629 € |
Anual por m² | 10,36 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 182.560 € |
Anual por m² | 336,08 € |
Impuestos | |
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Anual | 28.844 € |
Anual por m² | 53,10 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 36.832 € |
Anual por m² | 67,81 € |
Gastos totales | |
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Anual | 65.677 € |
Anual por m² | 120,91 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 116.884 € |
Anual por m² | 215,17 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.475.600 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 275.067 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 4,72 % | Tamaño del edificio | 543 m² |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.38 | N.º de plantas | 3 |
N.º de unidades | 9 | Año de construcción | 1960 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.475.600 € |
Precio por unidad | 275.067 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,72 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 13.38 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 543 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1960 |
Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Cocina
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 9 | - | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 467-49-005 | Evaluación total | 2.646.917 € |
Evaluación del terreno | 1.639.683 € | Impuestos anuales | 28.844 € (53,10 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.007.234 € | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
467-49-005
Evaluación del terreno
1.639.683 €
Evaluación de las mejoras
1.007.234 €
Evaluación total
2.646.917 €
Impuestos anuales
28.844 € (53,10 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RN (Barrio residencial) |
RN (Barrio residencial) |
1 de 25
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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