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457 S 10th St

Edificio residencial 9 unidades 2.475.600 € (275.067 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,72 % San Jose, CA 95112

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • A pasos de la Universidad Estatal de San José
  • Renovación exterior
  • Unidades grandes
  • Fácil acceso a las autopistas 280, 101 y 680

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo R&Z de Compass Commercial se complace en presentar 457 S 10th St, San Jose, CA 95112, ¡una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del condado de Santa Clara! Este vibrante complejo de apartamentos de 9 unidades está ubicado en el centro de San José, a pocos pasos de la Universidad Estatal de San José, y ofrece una ubicación privilegiada tanto para inversores como para inquilinos. Esta propiedad cuenta con una combinación versátil de (9) apartamentos de 1 habitación y 1 baño, cada uno con cocheras designadas y acceso a una lavandería en el lugar. Con aproximadamente 5,847 pies cuadrados de espacio habitable en un terreno de 0.15 acres, el complejo ofrece una atractiva combinación de comodidad y conveniencia para los inquilinos, al tiempo que ofrece un importante potencial de ingresos por alquiler para los inversores. Lo que realmente distingue a 457 S 10th St es su inmejorable ubicación. Su proximidad a la Universidad Estatal de San José la convierte en una opción de alojamiento ideal para los estudiantes, ya que garantiza una alta demanda constante y bajas tasas de vacantes. El área circundante es aún más atractiva: al estar ubicado a menos de una milla de la plaza de San Pedro y con fácil acceso a las autopistas 280, 101 y 680, este hotel pone al alcance de la mano las principales atracciones y los principales empleadores de San José. Los principales centros tecnológicos y empresariales, como las sedes centrales de Cisco, PayPal, FICO, Zoom, Western Digital, Adobe y Apple, se encuentran a poca distancia. Esta es una oportunidad única de invertir en una de las áreas más solicitadas de San José. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Póngase en contacto con The R&Z Group of Compass Commercial hoy mismo para programar una visita y asegurar que el 457 S 10th St sea su próxima inversión destacada. Debida diligencia: https://forms.gle/b8hEY1HfmC5uLDQW9

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 187.073 € 344,39 €
Otros ingresos 573 € 1,06 €
Pérdida de vacío 5.613 € 10,33 €
Ingresos brutos efectivos 182.033 € 335,11 €
Impuestos 28.761 € 52,95 €
Gastos de explotación 36.726 € 67,61 €
Gastos totales 65.487 € 120,56 €
Ingresos netos de explotación 116.546 € 214,55 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 187.073 €
Anual por m² 344,39 €
Otros ingresos
Anual 573 €
Anual por m² 1,06 €
Pérdida de vacío
Anual 5.613 €
Anual por m² 10,33 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 182.033 €
Anual por m² 335,11 €
Impuestos
Anual 28.761 €
Anual por m² 52,95 €
Gastos de explotación
Anual 36.726 €
Anual por m² 67,61 €
Gastos totales
Anual 65.487 €
Anual por m² 120,56 €
Ingresos netos de explotación
Anual 116.546 €
Anual por m² 214,55 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.475.600 €
Precio por unidad 275.067 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,72 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 13.38
N.º de unidades 9
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 543 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1960
Ratio de parking 0,14/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Cocina
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 9 - 60
Walk Score®
Muy accesible a pie (88)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
467-49-005
Evaluación del terreno
1.639.683 €
Evaluación de las mejoras
1.007.234 €
Evaluación total
2.646.917 €
Impuestos anuales
28.761 € (52,95 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RN (Barrio residencial)
RN (Barrio residencial)
  • ID del anuncio: 33357304

  • Fecha en el mercado: 30/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 457 S 10th St, San Jose, CA 95112

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