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Boardwalk 4560 Satellite Blvd
232 – 1.917 m² En alquiler Duluth, GA 30096
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fácil acceso desde la I-85
- Alta visibilidad
- Iluminación natural
- Junto a tiendas, restaurantes y residencias
- Alto tráfico diurno
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- ESPACIO
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- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Sótano, módulo B101 | 286 m² | 5-10 Años | 204,90 € /m²/año 17,08 € /m²/mes 58.536 € /año 4.878 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Sótano, módulo B102 | 286 m² | 5-10 Años | 204,90 € /m²/año 17,08 € /m²/mes 58.536 € /año 4.878 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo M101 | 232 m² | 5-10 Años | 286,86 € /m²/año 23,91 € /m²/mes 66.626 € /año 5.552 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo M102 | 232 m² | 5-10 Años | 266,37 € /m²/año 22,20 € /m²/mes 61.867 € /año 5.156 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo M201/202 | 278 – 556 m² | 5-10 Años | 225,39 € /m²/año 18,78 € /m²/mes 125.344 € /año 10.445 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3, módulo Rooftop | 325 m² | 5-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Sótano, módulo B101
Vista directa y acceso directo al planificado Beaver Ruin Park. Esta suite será ideal para una cervecería/entretenimiento/restaurante o lugar para eventos con acceso a una terraza cubierta de 500 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.399 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Sótano, módulo B102
Vista directa y acceso directo al planificado Beaver Ruin Park. Esta suite será ideal para una cervecería/entretenimiento/restaurante o lugar para eventos con acceso a una terraza cubierta de 500 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 1, módulo M101
Espacio de cafetería/restaurante con acceso directo. La suite tendrá acceso a la planta baja y la parte trasera tendrá vistas al propuesto Beaver Ruin Park.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.399 m² del espacio adyacente
- Servicio desde el coche
Planta 1, módulo M102
Espacio de restaurante con ventanal y patio de 500 pies cuadrados. La suite tendrá acceso directo desde la parte trasera con vistas al propuesto parque Beaver Ruin Wetlands.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Arrendamiento profesional
Planta 2, módulo M201/202
Espacio de oficina/médico/profesional disponible con acceso a una terraza de 1,370 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 8 - 48 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.399 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo Rooftop
El local de la azotea se ubicará aquí. El lugar cubrirá toda el área disponible en la azotea. La azotea tendrá vistas prominentes a Satellite Boulevard, el propuesto parque Beaver Ruin Wetlands. La azotea puede tener un área interior y exterior convertible, además de áreas descubiertas. Este será un espacio ideal para albergar eventos privados y corporativos con servicio de catering y puede ser un restaurante/salón.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.399 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4560 SATELLITE BLVD , DULUTH, GA 30096
| Espacio total disponible | 1.917 m² | Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Mín. Divisible | 232 m² | Superficie bruta alquilable | 2.009 m² |
| Máx. Contiguo | 1.399 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.917 m² |
| Mín. Divisible | 232 m² |
| Máx. Contiguo | 1.399 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.009 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
En construcción para su inauguración en junio de 2024. Será un edificio de 4 pisos bien equipado a 2,5 millas de la I-85 y Beaver Ruin Road, ubicado entre el bien establecido centro comercial Paragon y el propuesto parque Beaver Ruin Wetlands Park de 68,5 acres. El plan de uso mixto permitirá un lugar para trabajar y jugar, comenzando con un lugar para eventos en la azotea con un entorno al aire libre que esté a menos de 10 millas del centro de Lawrenceville, el centro de Norcross, Peachtree Corners y Johns Creek, y a solo 12 minutos del centro de Duluth.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Terraza en el techo
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Balcón
Elaborado por
Boardwalk | 4560 Satellite Blvd
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