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Sugarland Shopping Center 4560 Highway 1
Locales 1.215 m² En alquiler Raceland, LA 70394
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en el centro de la intersección de LA Highway1 y US Highway 90:113,078 pies cuadrados de espacio comercial.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 9 | 1.215 m² | Negociable | 57,07 € /m²/año 4,76 € /m²/mes 69.365 € /año 5.780 € /mes | Triple neto (NNN) |
4560 Highway 1 - Planta 1, módulo 9
Reconstruido recientemente después del huracán Ida.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Reconstruido y renovado en 2021: techo y climatización nuevos.
- Anclado por AutoZone y Dollar Tree.
- Oportunidad de señalización en pilones.
- Oferta minorista de capitalización final.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN SUGARLAND SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- AT&T
- Minorista
- -
- -
- AutoZone
- Automotriz
- 7.335
- Internacional
- Dollar Tree
- Económica/Variedades/Ahorro
- 10.470
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| AT&T | Minorista | - | - |
| AutoZone | Automotriz | 7.335 | Internacional |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 10.470 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4560 HIGHWAY 1 , RACELAND, LA 70394
| Espacio total disponible | 1.215 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 10.328 m² |
| Parking | 500 Espacios | Superficie total del terreno | 4,86 ha |
| Tiendas | 11 | Año de construcción | 1969 |
| Espacio total disponible | 1.215 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 500 Espacios |
| Tiendas | 11 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Superficie bruta alquilable | 10.328 m² |
| Superficie total del terreno | 4,86 ha |
| Año de construcción | 1969 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro comercial Sugarland tiene una ubicación céntrica en la intersección de la autopista LA 1 y la autopista US 90 en Raceland, Luisiana. Los inquilinos incluyen Rouses, AutoZone, Sugarland Hardware, Dollar Tree, Thibodaux Regional Health System y Ochsner Home Health. CVS, Shell y Popeyes se encuentran en las parcelas, pero de propiedad separada. Este centro fue reconstruido después del huracán Ida (2021). Las reparaciones incluyen la instalación de un techo nuevo, un nuevo pilón y nuevos sistemas de climatización, así como el reasfaltado y la reinstalación de franjas el estacionamiento. Todos los inquilinos, excepto Rouses, reconstruyeron sus espacios y reabierto al público; solo queda un espacio disponible.
- Cartel en poste
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sugarland Shopping Center | 4560 Highway 1
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