
456 Solano Ave
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456 Solano Ave
Edificio residencial 5 unidades 1.174.594 € (234.919 €/Unidad) Tasa de capitalización 2,85 % Los Angeles, CA 90012



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran barrio histórico
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión con grandes ventajas, ubicada en el Parque Elíseo de Los Ángeles, en el histórico vecindario de Solano Canyon. Con una ubicación céntrica, justo en el corazón de la ciudad, en la cúspide de Echo Park y de muchos de los lugares de interés que ofrece Los Ángeles, como el Dodger Stadium, el centro de la ciudad, Chinatown, el río Los Ángeles, el Parque Histórico Estatal de Los Ángeles, Radio Hill Gardens, el Parque Elysian, junto con tantos senderos para caminar, espacios públicos y miradores... ¡demasiados para enumerarlos aquí! Estacionamiento en garaje para 6 autos construido en 1978. «Unidad del propietario» de dos pisos y 3 dormitorios en la parte delantera y 4 unidades de 2 dormitorios y 1 baño en la parte trasera, por encima de los garajes. Amplio estacionamiento para todas las unidades, además de espacio para la entrada. Construcción de estilo más nuevo para el vecindario. Propiedad orgullosa de ser propietario, con excelentes inquilinos a largo plazo y facilidad de administración para un nuevo propietario. ¡Se completó la modernización de un piso blando de la ciudad de Los Ángeles y cumple con los requisitos!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
77.363 €
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162,29 €
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Otros ingresos |
958 €
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2,01 €
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Pérdida de vacío |
-
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-
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Ingresos brutos efectivos |
78.321 €
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164,30 €
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Impuestos |
14.681 €
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30,80 €
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Gastos de explotación |
30.175 €
![]() |
63,30 €
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Gastos totales |
44.856 €
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94,10 €
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Ingresos netos de explotación |
33.465 €
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70,20 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 77.363 € |
Anual por m² | 162,29 € |
Otros ingresos | |
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Anual | 958 € |
Anual por m² | 2,01 € |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 78.321 € |
Anual por m² | 164,30 € |
Impuestos | |
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Anual | 14.681 € |
Anual por m² | 30,80 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 30.175 € |
Anual por m² | 63,30 € |
Gastos totales | |
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Anual | 44.856 € |
Anual por m² | 94,10 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 33.465 € |
Anual por m² | 70,20 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.174.594 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 234.919 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 2,85 % | Tamaño del edificio | 477 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.18 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1978 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Precio | 1.174.594 € |
Precio por unidad | 234.919 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 2,85 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.18 |
N.º de unidades | 5 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 477 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción | 1978 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 1.518 € | - |
2+1 | 4 | 1.231 € | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5414-023-019 | Evaluación total | 950.384 € |
Evaluación del terreno | 567.763 € | Impuestos anuales | 14.681 € (30,80 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 382.621 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5414-023-019
Evaluación del terreno
567.763 €
Evaluación de las mejoras
382.621 €
Evaluación total
950.384 €
Impuestos anuales
14.681 € (30,80 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R2, Los Angeles |
R2, Los Angeles |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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456 Solano Ave
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