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Valley Shopping Center 4551-4701 Mack Rd
Locales 93 – 1.579 m² En alquiler Sacramento, CA 95823
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en la intersección señalizada de Mack Road y Franklin Blvd, ofrece una excelente visibilidad en las principales vías
- Alta densidad de población de ± 31.020 en un radio de una milla, rodeada de barrios residenciales.
- La propiedad abarca aproximadamente ± 107.051 pies cuadrados.
- Fácil acceso tanto a la autopista 99 como a la I-5, lo que mejora la accesibilidad y la comodidad.
- Disponibilidad que oscila entre ±1.000 pies cuadrados y ±6.400 pies cuadrados para adaptarse a las diferentes necesidades empresariales
- Presentado por Food 4 Less, con una combinación de inquilinos nacionales y locales, como Taco Bell, McDonald's, Mountain Mike's, 7 Day Tires & Auto, Dutch Bros
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4569 | 121 m² | Negociable | 177,98 € /m²/año 14,83 € /m²/mes 21.495 € /año 1.791 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4601 | 93 – 516 m² | Negociable | 195,77 € /m²/año 16,31 € /m²/mes 100.962 € /año 8.414 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4619 | 121 m² | Negociable | 177,98 € /m²/año 14,83 € /m²/mes 21.495 € /año 1.791 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4639 | 341 m² | Negociable | 160,18 € /m²/año 13,35 € /m²/mes 54.629 € /año 4.552 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 4641 | 254 m² | Negociable | 160,18 € /m²/año 13,35 € /m²/mes 40.611 € /año 3.384 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo PAD | 93 – 228 m² | Negociable | 237,30 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 54.013 € /año 4.501 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 4569
Vanilla Shell Retail Suite está lista para ser ocupada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 4601
Construcción de plataformas con gran visibilidad. Alquiler más alto para las suites desaparecidas. Todo el edificio está disponible a 1,65 dólares por pie cuadrado, NNN.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 4619
Vanilla Shell Retail Suite está lista para ser ocupada
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 4639
Suite Vanilla Shell Retail. Tiene una puerta enrollable en la parte trasera. Listo para ser ocupado
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Muelle de carga
Planta 1, módulo 4641
Actualmente ocupado por una tienda de ropa y disponible con 30 días de antelación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo PAD
En construcción. Entrega estimada para el primer trimestre de 2025. Anclado por la tapa de cierre de Dutch Bros.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4551-4701 MACK RD , SACRAMENTO, CA 95823
| Espacio total disponible | 1.579 m² | Superficie total del terreno | 5,68 ha |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 1980 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Calles transversales | Franklin Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 8.914 m² |
| Espacio total disponible | 1.579 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 8.914 m² |
| Superficie total del terreno | 5,68 ha |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,6/1.000 m² |
| Calles transversales | Franklin Blvd |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra oportunidades excepcionales de venta minorista en el Valley Shopping Center, ubicado estratégicamente en la bulliciosa intersección de Mack Road y Franklin Blvd. Esta ubicación privilegiada ofrece una visibilidad y accesibilidad incomparables, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas que buscan prosperar en un área de alto tráfico. Aproveche la oportunidad de posicionar su negocio en uno de los entornos minoristas más dinámicos de Sacramento.
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Valley Shopping Center | 4551-4701 Mack Rd
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