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Uptown Worthington 455 Carnegie Blvd
Locales 206 – 753 m² En alquiler Malvern, PA 19355
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ASPECTOS DESTACADOS
- Uptown Worthington es el centro comercial más nuevo de Main Line y ofrece una vibrante combinación de experiencias minoristas, gastronómicas y residenciales.
- Chipotle Mexican Grill, el Instituto Rothman, Zoup! , T-Mobile y Nemours Children's Health forman parte de la dinámica lista de inquilinos del centro.
- Disfrute de acceso directo a una base residencial en el lugar con 753 apartamentos planificados (253 unidades abiertas) y al propuesto Hotel Worthington.
- Aproximadamente 360,000 pies cuadrados del mejor espacio comercial de su clase están disponibles en este desarrollo que define el mercado y que cuenta con la colaboración de Wegmans y Target.
- Ubicado estratégicamente en la fusión de las rutas 29 y 202, benefíciese de una exposición incomparable a aproximadamente 99 500 vehículos que pasan por día.
- Ubicado en el histórico sendero del valle de Chester, rodeado de una población creciente de más de 204,000 residentes a 15 minutos en automóvil.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja, módulo M-1A | 325 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta baja, módulo M1-E | 222 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta baja, módulo M1-F | 206 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
650 Carnegie Blvd - Planta baja, módulo M-1A
650 Carnegie Blvd - Planta baja, módulo M1-E
650 Carnegie Blvd - Planta baja, módulo M1-F
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN UPTOWN WORTHINGTON
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Wegmans
- Supermercado
- 13.006 m²
- -
- 124
- Nacional
La historia comenzó en 1916, cuando los hermanos John y Walter Wegman se convirtieron en vendedores ambulantes de carritos con productos frescos. En 1930, los dos hermanos llegaron a los titulares nacionales cuando abrieron una tienda de 20.000 pies cuadrados, gigantesca para los estándares de la época, con innovaciones asombrosas, como un rociador de agua vaporizada para mantener los productos frescos y una cafetería con capacidad para 300 personas. En 1950, Robert Wegman, el hijo de Walter, se convirtió en presidente y sentó las bases para que Wegmans no solo fuera un excelente lugar para comprar, sino también un excelente lugar de trabajo para todos. En la actualidad, el hijo de Robert, Danny Wegman, y las hijas de Danny, Colleen y Nicole, dirigen la empresa con mucho gusto.
- Great Clips
- Salón/Peluquería/Spa
- 111 m²
- 09/2021
- 6.207
- Internacional
Great Clips es una empresa 100% franquiciada con salones de belleza en los EE. UU. y Canadá. Se enorgullecen de facilitar a los clientes la posibilidad de obtener un excelente corte de pelo a un precio excelente en el momento y el lugar que les resulten más convenientes. Por eso abren por la noche y los fines de semana. También han hecho que sea más fácil para los clientes hacer de Great Clips su peluquería preferida gracias a sus servicios Online Check-In y Clip Notes®. Desde el primer día, y a lo largo de las décadas que Great Clips ha estado en el mercado, Great Clips ha creado una serie de innovaciones para que los clientes puedan cortarse el pelo de forma más rápida, fácil y cómoda.
- T-Mobile
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- Zoup
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- Rothman Institute
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- Zoës Kitchen
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- Chipotle Mexican Grill
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- Target
- Minorista
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- Verizon
- Minorista
- -
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- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Wegmans | Supermercado | 13.006 m² | - | 124 | Nacional |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 111 m² | 09/2021 | 6.207 | Internacional |
| T-Mobile | - | - | - | - | - |
| Zoup | - | - | - | - | - |
| Rothman Institute | - | - | - | - | - |
| Zoës Kitchen | - | - | - | - | - |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | - | - | - |
| Target | Minorista | - | - | - | - |
| Verizon | Minorista | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 455 CARNEGIE BLVD , MALVERN, PA 19355
| Espacio total disponible | 753 m² | Superficie bruta alquilable | 34.721 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano | Superficie total del terreno | 193,59 ha |
| Parking | 1.623 Espacios | Año de construcción | 2010 |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Espacio total disponible | 753 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial mediano |
| Parking | 1.623 Espacios |
| Inmuebles centrales | 10 |
| Superficie bruta alquilable | 34.721 m² |
| Superficie total del terreno | 193,59 ha |
| Año de construcción | 2010 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado en el corazón de la próspera Main Line de Filadelfia, Uptown Worthington es un destino único en su tipo con una combinación única de espacios comerciales de primer nivel, restaurantes gourmet y de comida rápida, apartamentos de lujo, hoteles y oficinas. Redefiniendo la experiencia de compra de la región, los huéspedes son invitados a un próspero lugar de encuentro comunitario donde los visitantes pueden comprar, cenar, descansar y divertirse. Benefíciese de los nuevos escaparates rodeados de abundantes espacios de estacionamiento en superficie y pasarelas cuidadosamente cuidadas. Uptown Worthington cuenta con un Wegmans de 140 000 pies cuadrados y un Target de 137 000 pies cuadrados. Las terminales de las fases 3 y 4, las unidades en línea y las plataformas están actualmente disponibles para uso en comercios minoristas, restaurantes, centros educativos y oficinas. ¡Además de los inquilinos principales, únete a una sólida lista de inquilinos que incluye a Chipotle, Verizon, T-Mobile y Zoup! , el Instituto Rothman y Nemours Children's Health. Situada justo al lado de la sede mundial de Vanguard, una de las mayores empresas empleadoras del estado, Uptown Worthington ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales en toda la región a través de las rutas estadounidenses 29, 30 y 202, la interestatal 76 y la autopista de peaje de Pensilvania. Está previsto que se entreguen hasta 753 apartamentos de lujo en The Royal Worthington, y el propuesto Hotel Worthington ofrecerá 152 suites de hospitalidad tipo boutique. El histórico sendero Chester Valley Trail, de 14,7 millas de longitud, atraviesa Uptown Worthington y brinda a los empleados excelentes oportunidades de recreación al aire libre y de traslado. Una población cada vez mayor de más de 204 000 residentes vive a 15 minutos en coche del centro, lo que representó aproximadamente 3,4 mil millones de dólares en gastos de consumo durante 2023.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE CONDADO DE CHESTER
El condado de Chester tiene la renta media por hogar más alta de toda Pensilvania y es uno de los destinos más solicitados por los inquilinos minoristas que operan en los pintorescos suburbios occidentales de Filadelfia.
La abundancia de grandes empresas de cuello blanco a lo largo de la Ruta 202 y la autopista Pennsylvania Turnpike, como Siemens Medical Solutions, Shire Pharmaceuticals y la sede mundial del Grupo Vanguard, con 12.500 empleados, lleva mucho tiempo atrayendo a familias adineradas a la zona. Mientras tanto, los distritos escolares de alto rendimiento de Great Valley y Downingtown Area han contribuido a retenerlas.
Desde 2014 se han construido aquí más de 3.000 apartamentos de lujo. Esto ha ayudado a atraer y retener a los trabajadores más jóvenes de cuello blanco, especialmente en zonas como Exton, donde los complejos de apartamentos de lujo están creciendo en torno a una gama existente de opciones de comercio minorista, entretenimiento y restaurantes en el Whiteland Towne Center y el Exton Square Mall.
El pintoresco Valley Forge National Historical Park también atrae a más de 330 millones de visitantes al año, proporcionando un ancla permanente de tráfico turístico que ayuda a mantener los centros comerciales cercanos.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 0 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 6 min. a pie |
| Kung Fu Tea | - | - | 5 min. a pie |
| Tropical Smoothie Cafe | Zumos | $ | 8 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Farmacia | 0 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 0 min. a pie |
| Wegmans | Supermercado | 3 min. a pie |
| T-Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 5 min. a pie |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 6 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
194 habitaciones
3 min. en coche
|
| Homewood Suites by Hilton |
123 habitaciones
3 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Joe Corcoran, Senior Vice President
Elaborado por
Uptown Worthington | 455 Carnegie Blvd
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