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John Helfer Plaza 4545 E Tropicana Ave
Locales 93 – 186 m² En alquiler Las Vegas, NV 89121
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ASPECTOS DESTACADOS
- A menos de 2 minutos de la US-95
- Los principales minoristas cercanos incluyen: Cardenas, 24 Hr Fitness, Dotty's y más
- Great Anchors - Heladería, boutique, productos de belleza
- Cruces de calles muy concurridas. Tropicana est. 36.969 cpd.
- Tarifas de alquiler muy bajas para una zona tan próspera de la ciudad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3-4 | 93 – 186 m² | 5 Años | 177,98 € /m²/año 14,83 € /m²/mes 33.069 € /año 2.756 € /mes | Triple neto (NNN) |
4545 E Tropicana Ave - Planta 1, módulo 3-4
Disponible entre 1000 y 2000 pies cuadrados. Diseño abierto con dos baños
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN JOHN HELFER PLAZA
- La Michoacana Ice Cream
- Nelci Boutique
DATOS DEL INMUEBLE DE 4545 E TROPICANA AVE , LAS VEGAS, NV 89121
ACERCA DEL INMUEBLE
Excelente centro comercial minorista y de oficinas en una zona muy concurrida de la ciudad. A menos de dos minutos de la rampa de acceso a la US-95 desde la avenida Tropicana. Space está ubicado en la intersección de Tropicana Avenue y Mountain Vista, justo enfrente del próspero mercado de Cárdenas, Pupusas La Familiar, Winchell's Donut House, QMall Fashion Club, Kopper Keg, MoneyGram y mucho más. El tráfico en Tropicana se estima en 36 969 vehículos por día. John Helfer Plaza es muy visible desde la avenida Tropicana y cuenta con un denso entorno residencial.
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
John Helfer Plaza | 4545 E Tropicana Ave
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