Shadeland Corner 4540-4590 N Shadeland Ave

El Grupo Klink de Marcus & Millichap se complace en presentar a la venta Shadeland Corner, un centro comercial vecinal de 45,000 pies cuadrados totalmente ocupado y anclado por Family Dollar ubicado en una densa área residencial de Indianápolis.
Construido en 1961 y renovado en 2005, Shadeland Corner ocupa un terreno de 5,30 acres a lo largo de las calles E 46 y N Shadeland Avenue, donde circulan aproximadamente 45 000 vehículos por día. La propiedad está ubicada justo al norte del centro de Indianápolis y atiende a más de 42 000 residentes en un radio de 2 millas de la propiedad.
Actualmente, Shadeland Corner está ocupada al 100% por una combinación sinérgica de inquilinos que atienden una serie de necesidades que incluyen una combinación de restaurantes, servicios financieros, bienes de consumo, cuidado de niños y belleza personal. La mayoría de los arrendatarios actuales tienen contratos de arrendamiento de triple importe, lo que les reembolsa la parte proporcional que les corresponde de los gastos operativos, lo que minimiza significativamente la exposición a los gastos del propietario. La parcela urbanizable incluida tiene un importante potencial alcista de valor agregado.
La oferta es una gran oportunidad de inversión para un inversor entrante que busque un alto valor inmobiliario intrínseco a un precio atractivo por pie cuadrado en una importante zona metropolitana del Medio Oeste con una densa demografía circundante.