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4539 N Lincoln Ave
Locales 167 m² En alquiler Chicago, IL 60625
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Aspectos destacados
- Concepto de cocina abierta
- Cocina de preparación y almacenamiento en el nivel inferior
- Demografía excepcional del área
- Asientos al aire libre bien equipados
- Clasificación de edificios de uso mixto con zonificación B3 favorable
- Instalación bien mantenida
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo Restaurant | 167 m² | 5 Años | 557,48 € /m²/año 46,46 € /m²/mes 93.225 € /año 7.769 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo Restaurant
Nos complace presentar una excelente oportunidad de arrendamiento para un restaurante de 1,800 pies cuadrados ubicado en el vibrante vecindario de Lincoln Square en Chicago. Este espacio es perfecto para cualquier concepto de hospitalidad, desde una experiencia gastronómica de primer nivel hasta un bistró de barrio. El espacio cuenta con un diseño de cocina abierta que crea una atmósfera dinámica, ventanas que se abren hacia la avenida Lincoln, un sótano terminado para la preparación y el almacenamiento, y un área privada al aire libre. El espacio se beneficia de varios generadores de demanda en la zona, como la Escuela de Música de la Ciudad Vieja y el Teatro Davis.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Concepto de cocina abierta.
- Asientos al aire libre bien equipados.
- Cocina de preparación y almacenamiento en el nivel inferior.
- Clasificación de edificios de uso mixto.
- Demografía excepcional del área.
- Zonificación B3 favorable.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4539 N Lincoln Ave , Chicago, IL 60625
| Espacio total disponible | 167 m² | Superficie bruta alquilable | 381 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1922 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 381 m² |
| Año de construcción | 1922 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Lincoln Square es un barrio vibrante y culturalmente rico de Chicago, conocido por su combinación única de encanto histórico y comodidades modernas. Esta área ideal para familias se caracteriza por sus hermosas calles arboladas, una mezcla ecléctica de tiendas, restaurantes y espacios comunitarios, lo que la convierte en un centro tanto para residentes como para visitantes.
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4539 N Lincoln Ave
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