Total Sports Complex - Greg Grant Sportsplex 45300 Mound Rd

Tamaño del edificio: edificio de bloques de ladrillo de 43.750 pies cuadrados, edificio de bloques de ladrillo de 24.410 pies cuadrados, edificio de tela de calibre ligero de 23.750 pies cuadrados, edificio de bloques de ladrillo del vestíbulo de 2052 pies cuadrados. Restaurante y bar completos junto a las canchas de voleibol al aire libre. Además, hay una sala de banquetes para eventos en el lugar o se alquila para terceros.
La superficie total es de 10,77 acres; 7,66 acres después de retirar los terrenos baldíos a lo largo de Merrill y Mound, tal como se indica a continuación.
Mound Rd tiene una fachada de 1,04 acres, tal como se muestra en la exhibición, un local comercial zonificado de 110 pies x 412 pies en venta a un usuario/desarrollador. La zona C 4 permitirá la construcción de gasolineras, talleres de reparación de automóviles y lavados de vehículos, siempre que se disponga de un permiso de uso especial para obras de desarrollo adicional, a un precio de venta de 1 200 000$ (consulte los planos conceptuales).
Merrill Rd tiene una fachada de 2,07 acres, tal como se muestra en la exhibición, de 182 pies x 489 pies, que el vendedor conservará para su futura construcción, con acceso a toda la propiedad en cuestión. Sector industrial ligero zonificado: 425 000 dólares. El vendedor estudiará la posibilidad de vender este terreno junto con el Sports Plex, adyacente al área de voleibol al aire libre, para expandirlo y/o para construir futuras instalaciones de entrenamiento o espacios industriales flexibles. Consulte el plano aéreo adjunto; el terreno se ajustará para adaptarse a la compensación de las canchas de voleibol.
Sport Plex incluye canchas de baloncesto/voleibol cubiertas, entrenamiento de béisbol, gimnasio personal, campos de fútbol y lacrosse actualizados en los últimos 2 años, que incluyen, entre otras, mejoras interiores, mecánicas, eléctricas, de plomería, acabados, estacionamiento y canchas de voleibol al aire libre, incluido un bar restaurante con servicio completo junto a canchas de voleibol al aire libre. Sala adicional para banquetes deportivos.
Uso comercial: almacén/industrial/investigación y desarrollo/espacio flexible/comercial
Año de construcción: 1974, remodelado en 2021
Construcción de edificios: bloques de ladrillo, acero estructural, techo de metal, tela con estructura de acero estructural
Arrendamiento: contrato con un plazo de 10 años al cierre con opciones de 2 a 5 años con un aumento del 3% anual durante el plazo inicial. El alquiler base comienza en 634.000$ al año.
El arrendamiento es un arrendamiento absoluto, sin responsabilidad del propietario, con la excepción de la estructura exterior del edificio y el techo de los edificios de bloques de ladrillo