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43-225 acres commercial or high density resid 453 Route 4
Terreno 17,4 ha En venta 2.812.589 € Enfield, NH 03748
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- único centro comercial en el mercado
- Se necesitan 400 unidades de vivienda por año en el mercado. Menos de 100 en promedio.
- no sirvió de nada. Ind. en el mercado
RESUMEN EJECUTIVO
aprobaciones rápidas, subdividirán la zona de uso mixto con la residencial de alta densidad
PLAN TIF RECIENTEMENTE ADOPTADO PARA AMPLIAS MEJORAS DE INFRAESTRUCTURA, INCLUIDO EL ACCESO A LA RUTA 4, EL AGUA/ALCANTARILLADO Y LA EXTENSIÓN DE CARRETERAS. ETC.
201+/- ACRES adyacentes DISPONIBLES Terreno adyacente, ciudad de Canaán, sin zonificación, utilizable, carreteras de clase 6 o por hilera de carretera de 4 hileras. 10 mil dólares por ac. se enumeran por separado
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.812.589 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 17,4 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 2.812.589 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 17,4 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 2.812.589 € | Tamaño de la parcela | 17,4 ha |
| Precio por ha | 161.629,27 € |
| Precio | 2.812.589 € |
| Precio por ha | 161.629,27 € |
| Tamaño de la parcela | 17,4 ha |
43-244 ACRES Zona de uso mixto, parte sin zonificación. Servicios públicos en el sitio, buenas calidades y suelos. Comercio minorista desatendido, aprobaciones rápidas, distrito TIF, último de los grandes sitios en Upper Valley para viviendas unifamiliares.
DESCRIPCIÓN
43 acres, servicios públicos en el sitio con zona de uso mixto. Densidad multifamiliar @13 unidades/acre. (6.000 dólares por vivienda). Densidad de lotes unifamiliares o unifamiliares @3 /acre. (22.000 dólares por lote) Comercio minorista, industrial por derecho. Suaves pendientes orientadas al sur, zona de humedales confinados, vistas a las colinas de la zona, a 15 minutos del Dartmouth College o del Medical Center. El TIF adoptó recientemente el plan para mejorar dentro y fuera del sitio, con el apoyo de una ciudad que lo apoyara. Aprobaciones rápidas. También está disponible como complemento para un área adyacente de más de 200 hectáreas en Canaán, que no tiene zonificación. Tiene un precio de 10 000 dólares por acre. El lote de la casa cuesta 120 mil dólares más con poco inventario. El terreno de MF compensa un aumento de 15 mil dólares. El único terreno en un radio de más de 20 millas que es factible para un proyecto de vivienda unifamiliar o una venta minorista en el vecindario debido a la falta de una zonificación adecuada y de agua y alcantarillado municipales.
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | see description (ver folleto) |
| see description (ver folleto) |
Elaborado por
43-225 acres commercial or high density resid | 453 Route 4
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