4525 Coldwater Canyon Ave
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4525 Coldwater Canyon Ave
Edificio residencial 5 unidades 1.711.389 € (342.278 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,33 % Studio City, CA 91604
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cinco unidades en una ubicación Prime Studio City
- La unidad delantera es un espacioso apartamento de 2 dormitorios + 1 baño con un patio delantero privado
- Estacionamiento cerrado y seguro al que se puede acceder fácilmente a través del callejón trasero. Se han completado los trabajos de modernización sísmica de la estructura del estacionamiento
- Combinación deseable de unidades de (2) unidades de 2 dormitorios+1 baño y (3) unidades de 1 dormitorio+1 baño con ventajas en los alquileres
- Gran lote de 6,498 pies cuadrados - Zonificado LAR3
- Posibilidad de convertir una de las habitaciones de la casa principal en una unidad de estudio
RESUMEN EJECUTIVO
Las Coldwater Canyon Residences son una propiedad de cinco unidades ubicada en 4525 Coldwater Ave en Studio City, Los Ángeles. La propiedad tiene una atractiva combinación de (2) unidades de 2 dormitorios y 1 baño y 3 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. La unidad delantera es una espaciosa unidad de 2 dormitorios+1 baño que tiene un patio delantero privado. Detrás de la parte delantera de 2 dormitorios + 1 baño hay una unidad de 1 dormitorio + 1 baño. Hacia la parte trasera de la propiedad hay una estructura de estacionamiento cerrada que tiene estacionamiento para cuatro autos. Encima de la estructura de estacionamiento se encuentran las otras unidades de 2 dormitorios y 1 baño y dos de las unidades de 1 dormitorio y 1 baño. El tamaño total de la propiedad es de aproximadamente 4,078 pies cuadrados y el tamaño del lote es de 6,498 pies cuadrados con zonificación LAR3. Algunas de las unidades han recibido renovaciones de buen gusto con pisos de madera, baños renovados y electrodomésticos de cocina nuevos. La propiedad genera un sólido ingreso bruto de aproximadamente 122.946 dólares y tiene un aumento de alquiler de alrededor del 15%. Las residencias Coldwater Canyon ofrecen una excelente oportunidad de inversión multifamiliar en una de las ubicaciones de alquiler más solicitadas de todo Los Ángeles y el valle de San Fernando.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.711.389 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 342.278 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 4,33 % | Tamaño del edificio | 379 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.58 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1938 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.711.389 € |
| Precio por unidad | 342.278 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,33 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 14.58 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 379 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1938 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1.687 € | - |
| 2+2 | 2 | 2.337 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2362-006-017 | Evaluación total | 1.410.271 € |
| Evaluación del terreno | 1.170.527 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 239.744 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2362-006-017
Evaluación del terreno
1.170.527 €
Evaluación de las mejoras
239.744 €
Evaluación total
1.410.271 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAR3 (Multifamiliar) |
| LAR3 (Multifamiliar) |
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