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Bethesda Office Center 4520 East West Hwy
Oficinas 289 – 2.370 m² En alquiler Bethesda, MD 20814
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Aspectos destacados
- Bethesda Office Center es una torre de oficinas de ocho pisos y 174,449 pies cuadrados que cuenta con renovaciones recientes y espacio de oficinas de clase A.
- Disfrute de excelentes servicios en el lugar, que incluyen un conserje, una administración exclusiva de la propiedad y un estacionamiento con cuatro estaciones de carga para vehículos eléctricos.
- Nueva área de gimnasio y amenidades para inquilinos de última generación.
- Encuentre un lobby y áreas comunes completamente renovados, una sala de conferencias de alta gama y suites para oficinas de pisos completos y bloques más grandes.
- Convenientemente ubicado cerca del acceso al transporte público a través de la estación Bethesda Metro Center y del servicio de autobús Ride-On, lo que brinda viajes sin problemas.
- La propiedad reside en el edificio.
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- Espacio
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Suite de especificaciones recientemente entregada con ventanas en 3 lados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
**Comodidad única: amplio balcón privado** Oportunidad de piso completo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 7.ª planta, módulo 725 | 289 m² | Negociable | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 117.390 € /año 9.782 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 7.ª planta, módulo 770 | 346 m² | Negociable | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 140.392 € /año 11.699 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
| 8.ª planta, módulo 800 | 465 – 1.735 m² | Negociable | 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 704.300 € /año 58.692 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
7.ª planta, módulo 725
| Tamaño |
| 289 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 117.390 € /año 9.782 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
7.ª planta, módulo 770
| Tamaño |
| 346 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 140.392 € /año 11.699 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
8.ª planta, módulo 800
| Tamaño |
| 465 – 1.735 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 405,90 € /m²/año 33,83 € /m²/mes 704.300 € /año 58.692 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
7.ª planta, módulo 725
| Tamaño | 289 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 405,90 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
7.ª planta, módulo 770
| Tamaño | 346 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 405,90 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones recientemente entregada con ventanas en 3 lados
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
8.ª planta, módulo 800
| Tamaño | 465 – 1.735 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 405,90 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
**Comodidad única: amplio balcón privado** Oportunidad de piso completo
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Descripción general del inmueble
El centro de oficinas de Bethesda en 4520 East-West Highway ofrece un espacio de oficina superior en la confluencia de East-West Highway, Pearl Street y Montgomery Avenue en el centro de Bethesda. Esta torre de oficinas de ocho pisos y 174,449 pies cuadrados ocupada por sus propietarios alberga una sala de conferencias de alta gama y cuenta con un vestíbulo, áreas comunes y baños completamente renovados. Hay una variedad de espacios de oficinas que varían en pies cuadrados, con suites más pequeñas, opciones de bloques grandes y espacios de piso completo para satisfacer las necesidades empresariales. Los inquilinos disfrutan de una variedad de comodidades en el lugar, que incluyen un nuevo gimnasio de última generación y área de servicios para inquilinos, un conserje, una administración exclusiva de la propiedad y un estacionamiento con cuatro estaciones de carga para automóviles eléctricos. Con una ubicación ideal en el corazón de Bethesda, se puede acceder fácilmente a la autopista 4520 East-West y está rodeada de servicios de primer nivel en una comunidad vibrante. Viajar es muy fácil gracias al cómodo acceso al transporte público a través de la estación Bethesda Metro Center y el servicio de autobús Ride-On. El AC Hotel, el Hyatt Regency Hotel, Ceremony Coffee, Starbucks, Q by Peter Chang y Corella Cafe & Lounge se encuentran a poca distancia a pie, al igual que más de 100 restaurantes y tiendas cercanos. Cuando los entornos de trabajo de alta gama, la conectividad y la comodidad son la clave, Bethesda Office Center es el destino ideal.
- Servicios bancarios
- Servicio de comidas
- Administrador de inmuebles in situ
- Con etiqueta Energy Star
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- 3E
- Empresa de desarrollo de software de salud y seguridad ambiental con sede en California. Establecida en 1988.
- Admiral Security Services
- Empresa de servicios de seguridad nacional con sede en Bethesda, Maryland, fundada en 1976.
- Bladder Cancer Advocacy Network
- Grupo local sin fines de lucro de defensa del cáncer de vejiga ubicado en Bethesda, Maryland. Fundado en 2005.
- Bloom Health Centers
- Red local de clínicas de salud mental que atienden a personas en Maryland desde 1998.
- FBB Capital Partners
- Firma de planificación financiera, con sede en Bethesda, Maryland. Establecida en 1987.
- Red Coats, Inc.
- Empresa nacional que ofrece contratistas de limpieza, con sede en Bethesda, Maryland, fundada en 1960.
- Stellus Capital Management
- Empresa nacional de asesoría financiera ubicada en Houston, Texas y fundada en 2012.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Q by Peter Chang | Chino | $ | 2 min. a pie |
| Shangri La | Indio | $$ | 5 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 4 min. a pie |
| Terrace Deli | Deli | $ | 4 min. a pie |
| Bite of Asia | Chino | - | 6 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Morton's Steakhouse | - | - | 6 min. a pie |
| Bethesda Deli | - | - | 7 min. a pie |
| Brown Bag | Bocadillos | $ | 6 min. a pie |
| &pizza | Pizza | - | 7 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Home Mortgage | Banco | 3 min. a pie |
| Merrill | Empresa financiera | 3 min. a pie |
| Childtime Learning Centers | Guardería | 3 min. a pie |
| The Goldstein Group | Empresa financiera | 3 min. a pie |
| Sandy Spring Bank | Banco | 4 min. a pie |
| Lidl | Supermercado | 6 min. a pie |
| Wells Fargo Bank | Banco | 5 min. a pie |
| Bright Horizons | Guardería | 7 min. a pie |
| Dogtopia | Cuidado/Peluquería de animales | 9 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
220 habitaciones
2 min. en coche
|
| Residence Inn |
188 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
216 habitaciones
1 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
270 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hyatt Regency |
390 habitaciones
2 min. en coche
|
| Courtyard |
226 habitaciones
4 min. en coche
|
Acerca de Bethesda/Chevy Chase
Bethesda/Chevy Chase sigue evolucionando como un dinámico híbrido urbano/suburbano, mezcla de oficinas, comercios y viviendas de alto nivel y uno de los barrios más exclusivos de Washington D.C. Las avenidas Wisconsin y Connecticut discurren paralelas por gran parte de la zona, alimentando el tráfico de cercanías desde la circunvalación de la capital, así como arterias menores como la avenida Old Georgetown y la autopista Este-Oeste. Con más de 200 restaurantes, dos teatros y 20 galerías de arte, esta zona ha atraído a algunos de los empleadores más destacados de la zona.
El mercado de Bethesda/Chevy Chase es un reconocido motor económico para los suburbios de Maryland y compite por los principales inquilinos con el Distrito y el norte de Virginia. Con la construcción de la línea de metro ligero Purple Line en marcha, sirve de conector entre los principales nodos de oficinas de los condados de Montgomery y Prince George. Además, los alquileres de oficinas son relativamente asequibles aquí, ya que en Bethesda/Chevy Chase son un 20% inferiores a los del centro de DC.
Los residentes codician la zona por su acceso a excelentes escuelas, tanto del sistema público del condado de Montgomery como de las escuelas privadas de la zona.
El anuncio de Marriott en 2017 sobre la construcción de su nueva sede en Bethesda desencadenó una oleada de proyectos de construcción en los últimos años, y ese campus se inauguró en 2022. La zona ha conseguido otras sedes importantes, como las de Geico, JBG Smith y Host Hotels & Resorts.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Mark Boyce, Senior Vice President
Mark tiene casi una década de experiencia en bienes raíces comerciales. Anteriormente, se desempeñó como analista financiero y de mercado en el Mid-Atlantic Capital Markets Group de Transwestern, donde fue responsable de la diligencia debida, el análisis financiero y el cierre de las adquisiciones y enajenaciones de propiedades industriales, comerciales y de oficinas en el área metropolitana de Washington, D.C. Antes de unirse a Transwestern en 2010, Mark trabajó en Cushman & Wakefield en Boston con un grupo de práctica médica y académica, donde fue responsable de la investigación, el análisis y la comercialización de los edificios de consultorios médicos.
Karla Rivera, Assistant Vice President
Antes de unirse a Transwestern en 2019, Karla trabajó anteriormente en CoStar Group, donde fue asesora de investigación de mercado. En este puesto, fue responsable de realizar análisis sobre las transacciones recientes de venta y arrendamiento, establecer y mantener relaciones positivas con los profesionales del sector inmobiliario y colaborar con el equipo de marketing para seleccionar anuncios, informes y publicaciones.
Karla asistió a la Universidad Católica de América, donde obtuvo su licenciatura en Negocios Internacionales.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Peel Properties, LLC
Elaborado por
Bethesda Office Center | 4520 East West Hwy
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