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Quarry Lake II 4516 Seton Center Pky
Oficinas 160 – 7.168 m² En alquiler Austin, TX 78759
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Aspectos destacados
- Quarry Lake II ofrece un espacio de oficina de primera calidad con pintorescas vistas al mar y renovaciones recientes de Gensler en el lobby del primer y segundo piso.
- Acceso directo a un sendero junto al lago y a poca distancia a pie de Lifetime Fitness, Costco, Holiday Inn, H-E-B, más de una docena de restaurantes y más.
- Con una ubicación ideal en el centro de The Domain and Arboretum, con más de 50 restaurantes, varios hoteles, 2 millones de pies cuadrados de tiendas minoristas y más de 4,000 unidades multifamiliares.
- Conectividad a través de Mopac y la US 183, a 15 minutos de Cedar Park, Round Rock, el centro de Austin, el Tech Ridge Center, el distrito médico y UT Austin.
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- Disponible
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.181 m² del espacio adyacente
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.181 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 120 | 160 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta, módulo 145 | 868 – 1.827 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta, módulo 275 | 1.195 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| 3.ª planta, módulo 300 | 3.986 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | 30 días |
1.ª planta, módulo 120
| Tamaño |
| 160 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 145
| Tamaño |
| 868 – 1.827 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta, módulo 275
| Tamaño |
| 1.195 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
3.ª planta, módulo 300
| Tamaño |
| 3.986 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
1.ª planta, módulo 120
| Tamaño | 160 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
1.ª planta, módulo 145
| Tamaño | 868 – 1.827 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
2.ª planta, módulo 275
| Tamaño | 1.195 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.181 m² del espacio adyacente
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
3.ª planta, módulo 300
| Tamaño | 3.986 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Quarry Lake ofrece un espacio de oficina de clase A en un entorno sereno al aire libre. Su ubicación privilegiada garantiza un cómodo acceso a los servicios cercanos, lo que lo convierte en un destino ideal para las empresas y sus empleados.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.181 m² del espacio adyacente
- Lobby acogedor con áreas de trabajo con conexión
Descripción general del inmueble
Trabaje desde un pintoresco entorno de oficina frente al lago en un entorno de comodidades líderes en el mercado con un espacio en Quarry Lake II. El 4516 Seton Center Parkway tiene vistas al lago Quarry e incorpora este cuerpo de agua a la experiencia del inquilino, con un exuberante patio al aire libre que conduce al sendero de 0,8 millas que rodea el lago. En general, Quarry Lake II ofrece una experiencia muy fácil de recorrer a pie. Los inquilinos pueden priorizar la salud y el bienestar con el sendero del lago, Lifetime Fitness, Orangetheory y 24 Hour Fitness, que ofrecen puntos de entrenamiento accesibles a pie. Los empleados pueden hacer los recados en una de las muchas tiendas minoristas y supermercados de los alrededores. Es fácil sentarse a cenar por la noche o comer algo rápido, ya que Roaring Fork, Delucca Gaucho, Einstein Bros. Bagels, Juiceland, Chick-fil-A y más están a no más de 10 minutos a pie. Gensler, una reconocida firma de arquitectura mundial, también renovó recientemente el vestíbulo del primer y segundo piso para garantizar un ambiente de alta gama para las nuevas empresas. Quarry Lake II está ubicado en un denso nodo de uso mixto entre The Domain y Arboretum, lo que lo sitúa en el corazón de una de las áreas comerciales predominantes de Austin. Los trabajadores de los principales centros profesionales, como el Tech Ridge Center y el Parmer Center, viajan a estos destinos todos los días para disfrutar de las mejores comodidades, que los inquilinos de Quarry Lake II disfrutan desde la puerta de su casa. La propiedad cuenta con un excelente acceso a la US-183 y a la autopista Mopac, lo que permite una conectividad directa a través de dos arterias principales. Se trata de una ubicación fácilmente desplazable aproximadamente a medio camino entre el centro de Austin, Cedar Park y Round Rock, comunidades todas ellas preferidas por talentosos profesionales.
- Patio
- Frente al mar
- Con etiqueta Energy Star
- Luz natural
- Lista para usar
- Asientos al aire libre
DATOS DEL INMUEBLE
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 6 min. a pie |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 7 min. a pie |
| Boston Market | - | - | 7 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. a pie |
| Panda Express | - | - | 9 min. a pie |
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 9 min. a pie |
| Baby Greens | - | $ | 10 min. a pie |
| Nature's Cafe | Cafetería | - | 13 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Office Depot | Suministros de oficina | 5 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. a pie |
| Circle K | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| H-E-B | Supermercado | 11 min. a pie |
| Costco Wholesale | Club de mayoristas | 14 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 16 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Hilton Garden Inn |
138 habitaciones
5 min. en coche
|
| Extended Stay America Suites |
102 habitaciones
5 min. en coche
|
| element |
155 habitaciones
6 min. en coche
|
Acerca de Noroeste
El noroeste de Austin, uno de los submercados de oficinas suburbanas de más alto perfil de la ciudad, es conocido por sus pintorescas colinas onduladas, su accesibilidad, sus servicios comerciales y sus importantes inquilinos tecnológicos. A pesar de su proximidad al centro de la ciudad, la zona ofrece fácil acceso a Texas Hill Country junto con pintorescas vistas de las reservas naturales, el lago Travis, el lago Austin y el centro de Austin.
Varias autopistas principales, como la autopista Mopac, la autopista Capital of Texas y la autopista 183, atraviesan esta zona, haciendo de este submercado uno de los más accesibles de Austin. En los alrededores del centro comercial Arboretum abundan las opciones de restauración y compras. The Domain, uno de los principales lugares de compras de lujo, restaurantes y oficinas de clase A, también está a un corto trayecto en coche.
El terreno pintoresco y la vibrante escena tecnológica le han valido a Austin el apodo de Silicon Hills. La zona alberga importantes empresas tecnológicas, como Indeed, Bazaarvoice y National Instruments. Apple está ampliando su campus en 3 millones de metros cuadrados y contratando entre 5.000 y 15.000 nuevos empleados en los próximos años.
El noroeste de Austin ofrece un importante ahorro en el alquiler en comparación con la mayor parte del núcleo urbano de Austin. Combinado con el nivel de accesibilidad, existe un valor real para los inquilinos en todo el noroeste de Austin.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Blair Nelson, Leasing Representative
Clark Jones, Leasing and Development Rep
Andrew Benavides, Leasing & Marketing Associate
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Brandywine Realty Trust
Acerca del arquitecto
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE STG Design
Elaborado por
Quarry Lake II | 4516 Seton Center Pky
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