Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry | 4510 O'Hara Blvd
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Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry 4510 O'Hara Blvd
Oficina 929 m² 100 % Alquilado En venta Brentwood, CA 94513 4.822.744 € (5.189,60 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión arrendada neta pasiva para dos inquilinos con responsabilidades mínimas del propietario.
- Aumentos anuales del 3% en el arrendamiento de APD.
- Cómodo acceso a la autopista 4, al centro médico John Muir y a las tiendas cercanas.
- Arrendatarios crediticios sólidos, que incluyen una garantía corporativa de Fresenius Medical Care Holdings Inc. y múltiples garantías personales en el arrendamiento de APD.
- Ofrecido por el desarrollador original, mantenido meticulosamente con hermosos paisajes.
- Las propiedades de atención médica tienden a funcionar bien en tiempos económicos difíciles, ya que los inquilinos brindan servicios médicos esenciales.
RESUMEN EJECUTIVO
NUEVOS PRECIOS
Newmark, como asesor exclusivo, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir una inversión médica de alta calidad para dos inquilinos con arrendamiento neto, ubicada en 4510 Ohara Avenue (la «Propiedad») en Brentwood, California. La propiedad está arrendada al 100% a dos inquilinos establecidos: Fresenius Medical Care (el arrendamiento vence el 30 de enero de 2030) y Alameda Pediatric Dentistry «APD» (el arrendamiento vence el 31 de enero de 2035). Situada en el próspero centro de la ciudad de Brentwood, un complejo médico de tres edificios, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión pasiva.
Newmark, como asesor exclusivo, se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir una inversión médica de alta calidad para dos inquilinos con arrendamiento neto, ubicada en 4510 Ohara Avenue (la «Propiedad») en Brentwood, California. La propiedad está arrendada al 100% a dos inquilinos establecidos: Fresenius Medical Care (el arrendamiento vence el 30 de enero de 2030) y Alameda Pediatric Dentistry «APD» (el arrendamiento vence el 31 de enero de 2035). Situada en el próspero centro de la ciudad de Brentwood, un complejo médico de tres edificios, esta propiedad presenta una excelente oportunidad de inversión pasiva.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2002
Precio
4.822.744 €
Precio por m²
5.189,60 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
313.360 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
929 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
PD-10 - Desarrollo Público
Parking
50 Espacios (53,8 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Luz natural
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 013-010-089-4 | Evaluación de las mejoras | 1.452.332 € |
| Evaluación del terreno | 543.884 € | Evaluación total | 1.996.216 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
013-010-089-4
Evaluación del terreno
543.884 €
Evaluación de las mejoras
1.452.332 €
Evaluación total
1.996.216 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry | 4510 O'Hara Blvd
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