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I & II Rivermark Centre Baton Rouge, LA 70801
216 – 9.689 m² En alquiler
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Aspectos destacados del parque
- La propiedad se compromete a mantener el lujo en una de las direcciones más prestigiosas de Baton Rouge mediante una nueva renovación multimillonaria.
- El Rivermark Centre incluye los dos edificios principales del horizonte de Baton Rouge, que ofrecen vistas incomparables del río Misisipi y del centro de la ciudad.
- A poca distancia a pie de lo mejor que ofrece el centro de Red Stick: restaurantes y lugares de entretenimiento emblemáticos, el Capitolio del Estado, City Club y más.
- Fácil acceso con un estacionamiento seguro en el lugar, a menos de tres minutos de las rampas de entrada y salida de la I-110 y a menos de 15 minutos del aeropuerto BTR.
- Próximas renovaciones para ofrecer un lobby completamente nuevo, una piscina en la azotea con vistas panorámicas al mar, un moderno salón para inquilinos y más.
- Todas las áreas comunes cuentan con acabados de alta gama, la opción de suites de piso completo está disponible y todas las suites están listas para mudarse.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 9.689 m² | Máx. Contiguo | 3.716 m² |
| Mín. Divisible | 216 m² | Tipo de parque | Parque de oficinas |
| Espacio total disponible | 9.689 m² |
| Mín. Divisible | 216 m² |
| Máx. Contiguo | 3.716 m² |
| Tipo de parque | Parque de oficinas |
todos los espacios disponibles(9)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Nivel inferior, módulo 100 | 929 – 1.858 m² | 3 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
| Nivel inferior, módulo 150 | 929 – 1.858 m² | 3 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
| Plaza, módulo Restaurant | 216 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Locales | - | Ahora |
| 7.ª planta, módulo 700 | 1.394 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
451 Florida St - Nivel inferior, módulo 100
451 Florida St - Nivel inferior, módulo 150
451 Florida St - Plaza, módulo Restaurant
451 Florida St - 7.ª planta, módulo 700
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
La tarifa final se determinará en función del plazo del arrendamiento, los requisitos de mejora y otros términos específicos del arrendamiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- Área de recepción
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 6 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
La tarifa final se determinará en función del plazo del arrendamiento, los requisitos de mejora y otros términos específicos del arrendamiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Salas de conferencias
- Disponibilidad de planta completa
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 11.ª planta, módulo 1100 | 831 m² | 3-5 Años | 235,20 € /m²/año 19,60 € /m²/mes 195.456 € /año 16.288 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 14.ª planta, módulo 1401 | 308 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 17.ª planta, módulo 1700 | 1.476 m² | 5 Años | 229,97 € /m²/año 19,16 € /m²/mes 339.345 € /año 28.279 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| 18.ª planta, módulo 1800 | 1.476 m² | 3-5 Años | 235,20 € /m²/año 19,60 € /m²/mes 347.101 € /año 28.925 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 20.ª planta, módulo 2010 | 273 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
450 Laurel St - 11.ª planta, módulo 1100
450 Laurel St - 14.ª planta, módulo 1401
450 Laurel St - 17.ª planta, módulo 1700
450 Laurel St - 18.ª planta, módulo 1800
450 Laurel St - 20.ª planta, módulo 2010
451 Florida St - Nivel inferior, módulo 100
| Tamaño | 929 – 1.858 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
451 Florida St - Nivel inferior, módulo 150
| Tamaño | 929 – 1.858 m² |
| Plazo | 3 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.716 m² del espacio adyacente
451 Florida St - Plaza, módulo Restaurant
| Tamaño | 216 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Locales |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
451 Florida St - 7.ª planta, módulo 700
| Tamaño | 1.394 m² |
| Plazo | 5 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
450 Laurel St - 11.ª planta, módulo 1100
| Tamaño | 831 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 235,20 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La tarifa final se determinará en función del plazo del arrendamiento, los requisitos de mejora y otros términos específicos del arrendamiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
450 Laurel St - 14.ª planta, módulo 1401
| Tamaño | 308 m² |
| Plazo | 5 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- Construido totalmente como Oficina estándar
450 Laurel St - 17.ª planta, módulo 1700
| Tamaño | 1.476 m² |
| Plazo | 5 Años |
| Precio | 229,97 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
450 Laurel St - 18.ª planta, módulo 1800
| Tamaño | 1.476 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 235,20 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
La tarifa final se determinará en función del plazo del arrendamiento, los requisitos de mejora y otros términos específicos del arrendamiento.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Disponibilidad de planta completa
450 Laurel St - 20.ª planta, módulo 2010
| Tamaño | 273 m² |
| Plazo | 5 Años |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
PLANO DEL SITIO
Resumen del parque
Ubicado en el epicentro de Baton Rouge, el Rivermark Centre incluye los dos edificios principales del horizonte de Baton Rouge. Los inquilinos disfrutan de vistas panorámicas incomparables de la orilla del río, el Capitolio del Estado y el centro de la ciudad circundante, a solo tres cuadras del río Misisipi. Rivermark Centre se extiende por toda una manzana de la ciudad y limita con las calles Laurel, Fourth, Fifth y Florida. Un estacionamiento comprende los primeros siete pisos de II Rivermark y es el único garaje adjunto con acceso directo al edificio en el centro de Baton Rouge. Con acabados de alta gama en todos los edificios, las suites están listas para la mudanza y ofrecen elegancia y lujo profesionales. Las nuevas renovaciones realzan la sofisticación y la suntuosidad al incluir una piscina en la azotea, un restaurante en las instalaciones y un gimnasio entre sus múltiples servicios. La administración está convenientemente ubicada en las instalaciones para atender las necesidades de cualquier inquilino. La excelente ubicación dentro del distrito central de negocios contribuye a facilitar el acceso para cualquiera que venga al Rivermark Centre. Las rampas de entrada y salida de la I-110 se encuentran a tres minutos en coche y el aeropuerto metropolitano de Baton Rouge (BTR) está a menos de 15 minutos. Estos canales de transporte ofrecen un acceso rápido y cómodo a los viajeros diarios y a los huéspedes que vienen de fuera de la ciudad. También hay acceso inmediato a varias paradas de autobús del Sistema de Tránsito del Área Capital (CATS), con rutas que rodean el centro de la ciudad y ofrecen acceso a toda la ciudad. El centro de Baton Rouge es un centro de entretenimiento floreciente y muy transitable a pie. Third Street se ha convertido en un animado distrito de entretenimiento con bares y locales de música como el City Bar Baton Rouge, Squeaky Pete's y The Basin Music Hall, lo que la convierte en un destino gastronómico y nocturno. También a poca distancia a pie se encuentran el Shaw Center, el club municipal de Baton Rouge, el Palacio de Justicia del Distrito 19 y el Capitolio del Estado. En las inmediaciones hay varias opciones hoteleras de alta categoría, como el Watermark Hotel y el Raising Cane's River Center, que albergan emocionantes eventos en su estadio, teatro de artes escénicas y sala de exposiciones. El prestigioso prestigio del Rivermark Centre y el acceso a los servicios cercanos ofrecen el mejor equilibrio entre profesionalismo y ocio en el distrito central de negocios de Red Stick.
Dosier del parque
Acerca de Norte CBD
El distrito comercial North Central de Baton Rouge es cada vez más popular entre empresas y residentes. Ha surgido un estilo de vida "vivir/trabajar/jugar", ya que los residentes han encontrado más oportunidades de empleo, así como un exceso de actividades. Muchos inquilinos se sienten atraídos por la posibilidad de caminar por el centro, con acceso a atracciones como el Shaw Center for the Arts y una gran variedad de restaurantes. El servicio de tranvía de Capitol Park facilita los desplazamientos al centro y ayuda a los visitantes a llegar a las zonas cercanas.
Esta parte de Baton Rouge alberga diversas empresas, como IBM, Capital One, Albemarle y la mayoría de las oficinas del gobierno estatal. El desarrollo se ha centrado principalmente en atraer a la gente al centro de la ciudad, y varias grandes comunidades multifamiliares han abierto desde 2010. Los propietarios y promotores de las oficinas existentes se han concentrado en las renovaciones, más que en la construcción de nuevos edificios.
Debido a su ubicación privilegiada y el inventario de gama alta, pidiendo alquileres en esta área generalmente superior a muchas áreas en Baton Rouge. Los inquilinos aquí pueden esperar pagar similares a los de la parte sur del distrito central de negocios, Essen / Bluebonnet y College / Acadian.
Acerca del propietario
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Elaborado por
I & II Rivermark Centre | Baton Rouge, LA 70801
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