Mixed-Use Turnkey Apartments with Retail 449 & 451 9th St Edificio residencial 11 unidades 2.268.460 € (206.224 €/Unidad) Rentabilidad 6,72 % San Francisco, CA 94103

Una oportunidad única de ser propietario de un edificio de estilo Queen Anne de uso mixto, muy bien mantenido y con mucho tráfico, en el corazón del vecindario de South of Market, o SoMa. Esta propiedad de tres pisos cuenta con un espacio comercial en la planta baja completamente funcional con excelente acceso a la autopista y una exposición incomparable a lo largo del corredor de la calle 9. Por encima de la unidad comercial hay 10 unidades multifamiliares bien mantenidas de una habitación y un baño, cada una equipada con su propia unidad de almacenamiento. Seis unidades han sido completamente renovadas en los últimos 36 meses. Con lavandería propia con pagos basados en aplicaciones y espacios remodelados en el patio trasero, esta propiedad está diseñada para atraer a los inquilinos a largo plazo y tener un enorme potencial de valor agregado.
Ubicado en uno de los distritos comerciales más dinámicos de San Francisco, el 449-451 9th Street disfruta de una conectividad y accesibilidad incomparables. Ubicado cerca de las 101 rampas de acceso, el establecimiento ofrece un acceso perfecto a las principales vías de comunicación, lo que lo convierte en un centro práctico tanto para clientes como para inquilinos. El 449-451 9th Street se encuentra a menos de una milla de las principales empresas, como Airbnb, Discord y Adobe, además de tiendas minoristas como Trader Joe's, Costco, Target y Bed Bath & Beyond. Con más de 15 000 vehículos que pasan a diario y un tráfico peatonal constante, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y una base de clientes integrada. La zona comercial circundante abarca una densa población de más de 488 000 residentes en un radio de 3 millas, con un impresionante ingreso familiar medio de 131 000 dólares y un gasto anual de los consumidores de 8 200 millones de dólares. Dentro de esta población, el 74% son inquilinos, lo que impulsa una fuerte demanda de propiedades multifamiliares y aumenta la posibilidad de obtener ingresos de alquiler constantes.
SoMa es un vecindario vibrante y en evolución donde la cultura, el comercio y la innovación chocan. Antiguamente un distrito de almacenes comerciales, se ha transformado en un próspero centro de lofts industriales y elegantes, estructuras históricas y un crecimiento impulsado por la tecnología. SoMa, sede de importantes empresas como Uber y Airbnb, sigue atrayendo a una multitud diversa de profesionales, artistas y entusiastas de la gastronomía. Su ambiente animado y su mezcla ecléctica de comodidades de estilo de vida lo convierten en un destino codiciado tanto para residentes como para empresas. Con una fuerte demanda del mercado y una ubicación excepcional, el 449-451 9th Street ofrece un inmenso potencial de valor agregado. Este edificio llave en mano y generador de ingresos es una oportunidad para capitalizar uno de los barrios más codiciados de San Francisco.
Recorrido en vídeo:
https://youtu.be/n9Qc2IMzt64