4509-4511 SE Cesar E Chavez Blvd
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4509-4511 SE Cesar E Chavez Blvd
Oficina 351 m² En venta Portland, OR 97202 1.924.080 € (5.482 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupado al 50%
- Límite proforma: 7,2% $
- NOI proforma: 144.000 dólares
RESUMEN EJECUTIVO
Oregon Bud Company es el inquilino actual que ocupa aproximadamente la mitad del edificio. La otra mitad está actualmente vacante y lista para ser inquilino de la oficina. The Oregon Bud Company es la vendedora y está dispuesta a permanecer en el lugar con rentas garantizadas para el comprador inversor o a desocupar con la debida antelación a un usuario-propietario comprador. La flexible zona CM1 permite que varios usos ocupen todo el edificio o el 50% restante, para usos médicos, de guarderías, religiosos y escolares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
351 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1958/1992
Precio
1.924.080 €
Precio por m²
5.482 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
115.445 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
351 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
R1
Parking
17 Espacios (48,43 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R172262 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 250.006 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R172262
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
250.006 €
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