Harmon Square - Liquor World | 4503 Paradise Rd
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Harmon Square - Liquor World 4503 Paradise Rd
Local 502 m² En venta Las Vegas, NV 89119 4.454.302 € (8.866 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad es un activo generacional ubicado a 2 km del mundialmente famoso Strip de Las Vegas. Es la tienda de licores de servicio completo más cercana a la entrada oeste del campus de la UNLV, que incluye instalaciones como el Thomas & Mack Center, pistas de atletismo, sóftbol, béisbol, fútbol, tenis y campos de atletismo. Situada en un lugar emblemático en la esquina de Paradise y E Harmon, con un tráfico de 64.500 vehículos por día, la propiedad disfruta de una gran visibilidad y accesibilidad. Con una ocupación histórica, un inquilino demostró recientemente su éxito en este lugar al extender su arrendamiento por 15 años más. Ubicada en un denso corredor turístico, la propiedad cuenta con más de 2,500 habitaciones de hotel en un radio de 0.3 millas y cuenta con una base de clientes integrada de 124,133 residentes en un radio de 3 millas y 392,211 residentes en un radio de 5 millas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
502 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1987/2015
Precio
4.454.302 €
Precio por m²
8.866 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
278.429 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zonificación
H-1, County - Comercio minorista
Parking
37 Espacios (73,64 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 978.729 € | |
| Evaluación del terreno | 1.597.201 € | Evaluación total | 2.575.930 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
1.597.201 €
Evaluación de las mejoras
978.729 €
Evaluación total
2.575.930 €
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Harmon Square - Liquor World | 4503 Paradise Rd
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