Dollar General | 4502 N Shadeland Ave
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Dollar General 4502 N Shadeland Ave
Local 837 m² En venta Indianapolis, IN 46226 1.136.477 € (1.357 €/m²) Tasa de capitalización 7,58 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta exposición al tráfico: más de 24 000 vehículos por día en la avenida N. Shadeland y más de 23 000 vehículos por día en la calle 46 E.
- Ubicación estratégica: Situado justo al oeste de la I-465, una autopista principal con un volumen de tráfico de 18,751 vehículos por día, que brinda fácil acceso a la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
Precio de compra: 1.192.000$
Tasa de capitalización: 7,58%
Alquiler anual actual de DG: 87.242 NN
Renta anual actual de Billboard: 3.115,93 dólares (aumenta anualmente).
Alquiler total: 90.358,33 dólares.
Impuestos inmobiliarios: el inquilino reembolsa.
Seguro: el inquilino reembolsa.
Mantenimiento del terreno: el inquilino paga 373,00 dólares al mes más los gastos de remoción de nieve. Interior Tenant.
Mantenimiento y reemplazo de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado: el propietario es responsable de las reparaciones superiores a 1000 dólares y del reemplazo.
Tasa de capitalización: 7,58%
Alquiler anual actual de DG: 87.242 NN
Renta anual actual de Billboard: 3.115,93 dólares (aumenta anualmente).
Alquiler total: 90.358,33 dólares.
Impuestos inmobiliarios: el inquilino reembolsa.
Seguro: el inquilino reembolsa.
Mantenimiento del terreno: el inquilino paga 373,00 dólares al mes más los gastos de remoción de nieve. Interior Tenant.
Mantenimiento y reemplazo de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado: el propietario es responsable de las reparaciones superiores a 1000 dólares y del reemplazo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
837 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2008
Precio
1.136.477 €
Precio por m²
1.357 €
Tasa de capitalización
7,58 %
Ingresos netos de explotación
86.149 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
C-1
Parking
35 Espacios (41,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-07-14-123-002.000-401 | Evaluación de las mejoras | 1.823.797 € |
| Evaluación del terreno | 654.046 € | Evaluación total | 2.477.843 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-07-14-123-002.000-401
Evaluación del terreno
654.046 €
Evaluación de las mejoras
1.823.797 €
Evaluación total
2.477.843 €
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 4502 N Shadeland Ave
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