Dollar General | 4501 Wj Boaz Rd
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Dollar General 4501 Wj Boaz Rd
Local 845 m² En venta Fort Worth, TX 76179 1.787.662 € (2.115 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Clasificada en el 7% de todas las tiendas Dollar General a nivel nacional, el 10% mejor en todo el estado y la quinta tienda más visitada de 46 en un radio de 15 millas según Placer.ai
- Diez (10) años del plazo de arrendamiento restante del arrendamiento original de quince (15) años
- Tres opciones de renovación de 5 años con aumentos del 10% cada una
- Ubicación urbana de relleno con una amplia zona residencial adyacente
- Red triple absoluta sin responsabilidades del propietario
- Alquiler asequible por debajo del mercado de aproximadamente $12.00 PSF
RESUMEN EJECUTIVO
¡Próximamente se publicará un memorando de oferta!
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir una propiedad de Dollar General clasificada como una de las propiedades de Dollar General más visitadas a nivel local, estatal y nacional, según datos de Placer.ai. La propiedad, ubicada en 4501 W.J. Boaz Road, Fort Worth, Texas 76179, es, según los informes de Placer.ai, la quinta tienda de Dollar General más visitada de 46 tiendas en un radio de 15 millas, se encuentra entre el 10% más alto en todo el estado y el 7% mejor de todas las tiendas de Dollar General en todo el país, con una clasificación de 1161 entre casi 19 000 tiendas en todo el país (el informe Placer.ai está disponible a pedido).
La propiedad se completó en abril de 2020 con un plazo de arrendamiento inicial de quince (15) años que se extiende hasta abril de 2035 y está estructurada como una triple red absoluta que proporciona una inversión verdaderamente pasiva para un inversor sin responsabilidades de propietario. La tienda está ubicada en la esquina suroeste de la intersección señalizada de Old Decatur Road y W.J. Boaz, justo al norte de una instalación de autoalmacenamiento de CubeSmart y en medio de una sólida área residencial.
La propiedad está ubicada a 12 millas al norte/noroeste del centro de Fort Worth, en el creciente sector del norte de Fort Worth. Con una población de Fort Worth que se acerca rápidamente a 1 millón de habitantes, ahora es la duodécima ciudad más grande de los EE. UU., y se prevé que Fort Worth crezca a más de 1.2 millones en los próximos 20 años. North Fort Worth también es uno de los segmentos más dinámicos de la ciudad, con un crecimiento impulsado por el creciente desarrollo de 27.000 acres de AllianceTexas.
Dollar General es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y una arrendataria con grado de inversión (S&P: BBB). Con sede en Goodlettsville, Tennessee, los ingresos brutos de Dollar General en 2023 superaron los 38.700 millones de dólares, con un beneficio operativo de 2.400 millones de dólares. Dollar General opera más de 19 000 tiendas y tiene previsto abrir 800 más y remodelar otras 1500 tiendas en 2024.
Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group se complace en presentar la excepcional oportunidad de adquirir una propiedad de Dollar General clasificada como una de las propiedades de Dollar General más visitadas a nivel local, estatal y nacional, según datos de Placer.ai. La propiedad, ubicada en 4501 W.J. Boaz Road, Fort Worth, Texas 76179, es, según los informes de Placer.ai, la quinta tienda de Dollar General más visitada de 46 tiendas en un radio de 15 millas, se encuentra entre el 10% más alto en todo el estado y el 7% mejor de todas las tiendas de Dollar General en todo el país, con una clasificación de 1161 entre casi 19 000 tiendas en todo el país (el informe Placer.ai está disponible a pedido).
La propiedad se completó en abril de 2020 con un plazo de arrendamiento inicial de quince (15) años que se extiende hasta abril de 2035 y está estructurada como una triple red absoluta que proporciona una inversión verdaderamente pasiva para un inversor sin responsabilidades de propietario. La tienda está ubicada en la esquina suroeste de la intersección señalizada de Old Decatur Road y W.J. Boaz, justo al norte de una instalación de autoalmacenamiento de CubeSmart y en medio de una sólida área residencial.
La propiedad está ubicada a 12 millas al norte/noroeste del centro de Fort Worth, en el creciente sector del norte de Fort Worth. Con una población de Fort Worth que se acerca rápidamente a 1 millón de habitantes, ahora es la duodécima ciudad más grande de los EE. UU., y se prevé que Fort Worth crezca a más de 1.2 millones en los próximos 20 años. North Fort Worth también es uno de los segmentos más dinámicos de la ciudad, con un crecimiento impulsado por el creciente desarrollo de 27.000 acres de AllianceTexas.
Dollar General es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y una arrendataria con grado de inversión (S&P: BBB). Con sede en Goodlettsville, Tennessee, los ingresos brutos de Dollar General en 2023 superaron los 38.700 millones de dólares, con un beneficio operativo de 2.400 millones de dólares. Dollar General opera más de 19 000 tiendas y tiene previsto abrir 800 más y remodelar otras 1500 tiendas en 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
845 m²
Año de construcción
2020
Precio
1.787.662 €
Precio por m²
2.115 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
107.260 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
"E" Commercial
Fachada
79 m en W.J. Boaz Road
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 4501 Wj Boaz Rd
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