4501 Wichita Ave
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4501 Wichita Ave
Edificio residencial 4 unidades 656.906 € (164.227 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,47 % Saint Louis, MO 63110
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RESUMEN EJECUTIVO
Características de la propiedad: Propiedad bien mantenida con una importante ventaja de alquiler y un potencial de ingresos estable. Cocinas y baños renovados, electricidad y plomería, hermosos pisos de madera, vidrieras. Patio trasero cercado con garaje de ladrillos y estacionamiento seguro. Sistemas de HVAC centrales recientemente actualizados.
Ubicación privilegiada en The Grove: una oportunidad única y deseable en uno de los barrios más dinámicos de San Luis. Cerca de Forest Park, el Hospital Barnes, la Facultad de Medicina de Washington, los Jardines Botánicos, The Cortex, restaurantes, lugares para salir por la noche, los principales hospitales y el campus de SLU.
Potencial de ingresos por alquiler: tarifas de alquiler actuales: 1.095, 1.195 y 1.295 dólares al mes. Las unidades comparables de la zona se alquilan por más de 1400 dólares al mes, lo que deja margen para aumentar el alquiler. 3 de las 4 generan más de 3500 dólares en ingresos mensuales, lo que es ideal para los propietarios ocupantes que buscan hackear su casa.
Atractivo para los inquilinos: distribuciones de 2 dormitorios y 1 baño cuidadosamente diseñadas con acabados modernos. Baja rotación de inquilinos, gracias al encanto de la propiedad y a su excelente ubicación. Un patio trasero privado brinda espacio para que los inquilinos se reúnan y tengan un lugar cerrado para una mascota.
Ubicación privilegiada en The Grove: una oportunidad única y deseable en uno de los barrios más dinámicos de San Luis. Cerca de Forest Park, el Hospital Barnes, la Facultad de Medicina de Washington, los Jardines Botánicos, The Cortex, restaurantes, lugares para salir por la noche, los principales hospitales y el campus de SLU.
Potencial de ingresos por alquiler: tarifas de alquiler actuales: 1.095, 1.195 y 1.295 dólares al mes. Las unidades comparables de la zona se alquilan por más de 1400 dólares al mes, lo que deja margen para aumentar el alquiler. 3 de las 4 generan más de 3500 dólares en ingresos mensuales, lo que es ideal para los propietarios ocupantes que buscan hackear su casa.
Atractivo para los inquilinos: distribuciones de 2 dormitorios y 1 baño cuidadosamente diseñadas con acabados modernos. Baja rotación de inquilinos, gracias al encanto de la propiedad y a su excelente ubicación. Un patio trasero privado brinda espacio para que los inquilinos se reúnan y tengan un lugar cerrado para una mascota.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 656.906 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 164.227 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 5,47 % | Tamaño del edificio | 346 m² |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1925 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 656.906 € |
| Precio por unidad | 164.227 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,47 % |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 346 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1925 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1.139 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5044-00-0290-1 | Evaluación de las mejoras | 19.926 € |
| Evaluación del terreno | 12.738 € | Evaluación total | 32.664 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5044-00-0290-1
Evaluación del terreno
12.738 €
Evaluación de las mejoras
19.926 €
Evaluación total
32.664 €
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