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Restaurant Row Apollo 4501 Telfair Blvd
Locales 309 – 975 m² En alquiler Camp Springs, MD 20746
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Aspectos destacados
- Con 6.000 asientos, el tráfico diario de la sede de US-CIS incluye 5.200 empleados y contratistas a tiempo completo todos los días durante la semana laboral.
- En la actualidad, más de 7.000 pasajeros diarios del metro suben y más de 7000 bajan en la estación de METRO de WMATA. Se espera que el número de pasajeros se triplique este año.
- 5000 +/- hogares justo al lado, 45,000 +/- en un radio de 3 millas y 135,000 +/- en un radio de 5 millas
- Los hogares en un radio de una milla del restaurante Row Apollo gastan alrededor de 13 millones de dólares al año en alimentos fuera de casa.
- Más de 38 000 clientes se encuentran a cinco minutos a pie. Hay opciones gastronómicas extremadamente limitadas para estos grupos demográficos tan altos y densos.
- 209 plazas de aparcamiento gratuitas en superficie comercial más garaje y aparcamiento en metro. Los empleados diurnos vecinos y los residentes tienen su propio estacionamiento
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 309 – 469 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 196.133 € /año 16.344 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 104 | 506 m² | Negociable | 418,13 € /m²/año 34,84 € /m²/mes 211.478 € /año 17.623 € /mes | Triple neto (NNN) |
4585 Telfair Blvd - 1.ª planta
El edificio 300 en Restaurant Row Apollo puede ocupar hasta 3 inquilinos. Está justo enfrente del USCIS.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
4531 Telfair Blvd - 1.ª planta, módulo 104
Se alquila: Suite 104: campanas nuevas, sillas sin cita previa, colector de grasa. Esta suite 104 del Restaurant Row Apollo es una construcción completamente nueva, parcialmente terminada, con campanas, refrigerador a ras de suelo, congelador y enfriador de cerveza. Listo para alquilar.? Debe completar la construcción con los permisos de construcción vigentes, todos aprobados.? En una ruta directa a Washington DC, el restaurante Row Apollo se encuentra en el centro de un tráfico masivo: residentes, la nueva sede del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (US-CIS), con capacidad para 6.000 personas, y la estación de metro Branch Avenue, en el centro de Camp Springs, que está creciendo rápidamente. Sin cafetería, el USCIS, los más de 14 000 residentes vecinos y los más de 39 000 empleados diurnos y turistas actualmente no tienen dónde comer.? La nueva sede del USCIS necesita al menos 2,300 almuerzos al día solo para funcionar las 24 horas del día.? Hay más terrenos al lado del restaurante Row Apollo reservados para el desarrollo de las oficinas de la GSA y de los contratistas de la GSA.? Las investigaciones muestran que los hogares situados en un radio de una milla gastan alrededor de 13 millones de dólares al año en comida fuera de casa.? También muestra que una gran parte de la población contigua gana un buen salario.? El Restaurant Row Apollo está a menos de 10 minutos en coche de la Base Conjunta Andrews y del National Harbor + MGM Resort.? Además de la estación de tren y el estacionamiento, hay 11 rutas continuas de autobús desde y hacia la estación de metro de Branch Avenue.?
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Techo a la vista
- Iluminación de emergencia
- Ventilación: conductos
- Accesible en sillas de ruedas
- Nueva capucha para mayores de 19 pies
- Nuevo frigorífico a ras de suelo para congelador
- permisos de construcción disponibles: necesitan ser renovados
- En la estación de metro Branch Avenue
- Al lado de la sede del USCIS: Seguridad Nacional
- Un montón de muebles e iluminación nuevos para el inquilino
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Restaurant Row Apollo
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Burgers@ Apollo
- Minorista
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- Milk and Honey
- Minorista
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- PJs Coffee of New Orleans
- Minorista
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- Subway
- Minorista
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- The Spot Asian Food Hall
- Minorista
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- United States Citizenship and Immigration Services
- Administración pública
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Burgers@ Apollo | Minorista | - | - |
| Milk and Honey | Minorista | - | - |
| PJs Coffee of New Orleans | Minorista | - | - |
| Subway | Minorista | - | - |
| The Spot Asian Food Hall | Minorista | - | - |
| United States Citizenship and Immigration Services | Administración pública | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4501 Telfair Blvd , Camp Springs, MD 20746
Acerca del inmueble
La suite 104 mide aproximadamente 5444 pies cuadrados y tiene un nuevo capó de más de 19 pies, un refrigerador con barra y un frigorífico/congelador a ras de suelo. Se han instalado sistemas de climatización y medidores, cableado eléctrico, fontanería y baños. Es necesario completar los accesorios y equipos de carpintería. Tenemos espacio para exclusivas específicas de restaurantes. Con una ruta directa a Washington DC, el restaurante Row Apollo se encuentra en el centro de muchos residentes y azoteas, la nueva sede del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (US-CIS), con capacidad para 6.000 personas, y la estación de metro Branch Avenue, en el creciente centro de Camp Springs. Se adjuntan planos y elevaciones. Google Earth no los muestra ni la sede de la CEI de EE. UU. Consulta los datos demográficos en el memorando de oferta. Al lado del Restaurant Row Apollo se encuentra la sede del USCIS. Los lujosos apartamentos Apollo están ocupados en más del 90% y se alquilan rápidamente. También se encuentran a poca distancia a pie de una universidad, un hospital, concesionarios de automóviles, tres hoteles, la estación de metro y muchos viajeros. Sin cafetería, el USCIS, los más de 14 000 residentes vecinos y los más de 39 000 empleados diurnos y turistas actualmente no tienen dónde comer. La nueva sede del USCIS necesita al menos 2.300 almuerzos al día solo para funcionar las 24 horas del día. Más terreno al lado del Restaurant Row Apollo está reservado para el desarrollo de las oficinas de la GSA y de los contratistas de la GSA. Las investigaciones muestran que los hogares situados en un radio de una milla gastan alrededor de 13 millones de dólares al año en comida fuera de casa. También muestra que una gran parte de la población contigua gana un buen salario. El tráfico diario en Branch Avenue y Capital Beltway es de 66 000 y más de 200 000, respectivamente. El Restaurant Row Apollo está a 5 minutos de la Base Conjunta Andrews y a 10 minutos de National Harbor y MGM Resort. Además de la estación de tren y el estacionamiento, hay 11 rutas continuas de autobús desde y hacia la estación de metro de Branch Avenue. Nuestro objetivo es que su restaurante abra lo más rápido posible. Gracias por visitar Restaurant Row Apollo.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Parcela esquinera
- Área de restaurantes
- Metro
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Restaurant Row Apollo | 4501 Telfair Blvd
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