White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ | 4501 Paradise Rd
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White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ 4501 Paradise Rd
Local 617 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89169 13.361.747 € (21.654 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Puntos destacados de la inversión
Activo generacional: la propiedad se encuentra a 2 km del mundialmente famoso Strip de Las Vegas
Ubicación icónica: con una ubicación ideal en la esquina de Paradise y E Harmon (64.500 VPD)
Excelente lista de inquilinos: 7-Eleven, White Castle y Sbarro, minoristas nacionales de alto perfil que atraen a una base de clientes muy amplia
Arrendamientos 100% ocupados/NNN: totalmente estabilizados con una sólida ocupación histórica: los arrendamientos son NNN con una transferencia de gastos, lo que facilita la administración y reduce al mínimo los gastos.
Incremento del flujo de caja: los aumentos fijos de los alquileres y una combinación de cláusulas de alquiler porcentuales proporcionan un NOI creciente y una excelente cobertura contra la inflación.
Área de población fuerte: 124.133 habitantes en un radio de 3 millas de la propiedad y 392,211 en un radio de 5 millas
Áreas de interés
A 2 millas del Strip de Las Vegas, una de las atracciones turísticas más grandes del mundo
Ubicado frente al Virgin Hotels Las Vegas, cuenta con 3 torres hoteleras y 1500 habitaciones, e incluye un casino de 60 000 pies cuadrados, un oasis con piscina en el desierto de 5 acres y un teatro de música en vivo con capacidad para 4500 personas
A 2,9 km del aeropuerto internacional Harry Reid, que recibe a 57,7 millones de visitantes anuales
A 1 cuadra del campus de 332 acres de la Universidad de Nevada, Las Vegas, con una matrícula de más de 32 000 estudiantes.
A 1 cuadra al este del circuito del Gran Premio de Las Vegas, una carrera de Fórmula Uno que se celebra anualmente en noviembre y atrae a más de 300 000 espectadores.
Activo generacional: la propiedad se encuentra a 2 km del mundialmente famoso Strip de Las Vegas
Ubicación icónica: con una ubicación ideal en la esquina de Paradise y E Harmon (64.500 VPD)
Excelente lista de inquilinos: 7-Eleven, White Castle y Sbarro, minoristas nacionales de alto perfil que atraen a una base de clientes muy amplia
Arrendamientos 100% ocupados/NNN: totalmente estabilizados con una sólida ocupación histórica: los arrendamientos son NNN con una transferencia de gastos, lo que facilita la administración y reduce al mínimo los gastos.
Incremento del flujo de caja: los aumentos fijos de los alquileres y una combinación de cláusulas de alquiler porcentuales proporcionan un NOI creciente y una excelente cobertura contra la inflación.
Área de población fuerte: 124.133 habitantes en un radio de 3 millas de la propiedad y 392,211 en un radio de 5 millas
Áreas de interés
A 2 millas del Strip de Las Vegas, una de las atracciones turísticas más grandes del mundo
Ubicado frente al Virgin Hotels Las Vegas, cuenta con 3 torres hoteleras y 1500 habitaciones, e incluye un casino de 60 000 pies cuadrados, un oasis con piscina en el desierto de 5 acres y un teatro de música en vivo con capacidad para 4500 personas
A 2,9 km del aeropuerto internacional Harry Reid, que recibe a 57,7 millones de visitantes anuales
A 1 cuadra del campus de 332 acres de la Universidad de Nevada, Las Vegas, con una matrícula de más de 32 000 estudiantes.
A 1 cuadra al este del circuito del Gran Premio de Las Vegas, una carrera de Fórmula Uno que se celebra anualmente en noviembre y atrae a más de 300 000 espectadores.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
617 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Precio
13.361.747 €
Precio por m²
21.654 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
734.896 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
H-1
Parking
37 Espacios (59,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (78)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
White Castle, 7-11 & Sbarro- Harmon SQ | 4501 Paradise Rd
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