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4501 Eagle Rock Blvd
Locales 170 m² En alquiler Los Angeles, CA 90041
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 170 m² | 2-5 Años | 368,82 € /m²/año 30,74 € /m²/mes 62.807 € /año 5.234 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Edificio comercial independiente con excelente visibilidad en la esquina de Eagle Rock Boulevard y North Avenue 45; el espacio ha sido recientemente actualizado y cuenta con una sección con techo expuesto y sistema de climatización con conductos rígidos; ideal para usos de restauración, comercio minorista, servicios personales u oficinas; la propiedad incluye un área detrás del edificio que no está delimitada para aparcamiento, pero en la que caben dos coches; a una manzana de la trendy York Boulevard y a menos de un kilómetro de la importante arteria Colorado Boulevard, el sitio se beneficia de un alto volumen de tráfico de aproximadamente 27.000 coches al día en Eagle Rock Boulevard (según estimación de MPSI); entre los servicios cercanos se encuentran Target, CVS, Sprouts y Starbucks, así como una gran cantidad de restaurantes, tiendas y servicios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se estima que las redes miden 0,50 pies/mes.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4501 EAGLE ROCK BLVD , LOS ANGELES, CA 90041
| Espacio total disponible | 170 m² | Superficie bruta alquilable | 170 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1926 |
| Espacio total disponible | 170 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 170 m² |
| Año de construcción | 1926 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio comercial independiente con excelente visibilidad en la esquina de Eagle Rock Boulevard y North Avenue 45; el espacio se renovó recientemente y cuenta con una sección con techo a la vista y HVAC con conductos duros; ideal para uso alimentario, venta minorista, servicios personales, ¿o no? Sí; la propiedad incluye un área detrás del edificio que no está rayada para estacionar, pero ¿en la que pueden estacionar dos autos? A una cuadra del moderno York Boulevard y a menos de una milla de la principal calle Colorado Boulevard, ¿el sitio está bien? ¿Es de una trampa alta? c En Eagle Rock Boulevard circulan aproximadamente 27.000 automóviles por día (según estimación del MPSI); entre los servicios cercanos se incluyen Target, CVS, Sprouts y Starbucks, así como una gran cantidad de restaurantes, tiendas minoristas y servicios.
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Stevenson Real Estate Services
Elaborado por
4501 Eagle Rock Blvd
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