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4501-4503 Logan St

Local 372 m² En venta Denver, CO 80216 1.143.151 € (3.077 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en el distrito artístico de RiNo
Edificio independiente con estacionamiento en el lugar

Oportunidad única para vivir o trabajar

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos un hallazgo poco común en el corazón de Denver: un edificio creativo y de uso mixto de 3.999 pies cuadrados con potencial para vivir y trabajar. Construida originalmente en 1918 y renovada meticulosamente en 2024, esta propiedad ofrece una combinación única de encanto histórico y comodidades modernas. Con estacionamiento privado y situado en el codiciado distrito artístico de RiNo, este espacio versátil es perfecto para un inversor en oficinas o edificios de oficinas. Esta propiedad, dividida en zonas de la E-SU y convenientemente ubicada cerca de los desarrollos planificados según el plan maestro del National Western Center, brinda fácil acceso a la I25/I-70, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal en la próspera área de Denver.

Updated Brochure 2.10.25

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

372 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1918/2006

Precio

1.143.151 €

Precio por m²

3.077 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,66

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

E-MX-2, Denver - Urban Edge, uso mixto, altura máxima de 2 pisos

Parking

8 Espacios (21,53 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

45 m en 45th Ave

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
372 m²
Oficina/Local
-
Ahora

Uso mixto con muchas posibilidades en EXTREMELY HOT Globeville/RiNo. Atractivo, encantador ladrillo de 1918. Ambos lados están en su mayoría abiertos. 4501 tiene aproximadamente 2000 pies cuadrados con 3 habitaciones traseras, 2 baños y aproximadamente 1000 pies cuadrados de almacenamiento en el sótano. 4503 tiene aproximadamente 1000 pies cuadrados con 1 baño. Ambas unidades comparten 2 puertas. En la parte trasera hay entre 12 y 13 plazas de aparcamiento en la calle. *Es posible subarrendar *Pacto. La tarifa de adquisición es un porcentaje de la tarifa del corredor de bolsa *La duración del arrendamiento es negociable Ubicado con entrada principal en la concurrida esquina de las calles 45 y Logan, aproximadamente a 1,6 km de Taxi en Ringsby Road, de la nueva fábrica de cerveza Blue Moon en Brighton Blvd. y de todo lo que vendrá en los próximos 12 meses en Brighton Blvd. y sus alrededores. Esta es la última buena ubicación disponible antes de que la I-25 se encuentre con la I-70.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Posición	Disponible
Planta 1	372 m²	Oficina/Local	-	Ahora

Tamaño

372 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Posición

Disponible

Ahora

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MAPA
TRÁFICO

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (86)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 2221-25-036 2221-25-015 2221-25-034	Evaluación total	176.833 €
Evaluación del terreno	59.108 €	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	117.725 €	Año fiscal	2023