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Parcel "4-South" 17AC @ First State Crossing 4500 Philadelphia Pike
Terreno 6,88 ha En venta Claymont, DE 19703
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aprobado para 273,630 pies cuadrados en 2 edificios con más de 1200 espacios de estacionamiento
- La parcela está dividida en zonas HI y permitiría cualquier uso permitido en la zonificación HI o I.
- Acceso directo a la I-495 y la I-95
- Si se desean pies cuadrados adicionales, se pueden desarrollar más de 355,987 pies cuadrados adicionales
- Junto a la nueva estación de tren de Claymont, acceso a Filadelfia y sus alrededores (inaugurado en diciembre de 2023)
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 6,88 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 6,88 ha |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Tamaño de la parcela | 6,88 ha |
| Tamaño de la parcela | 6,88 ha |
Esta parcela de 17 acres en First State Crossing está aprobada para construir 273,630 pies cuadrados en 2 edificios con más de 1200 espacios de estacionamiento. Junto a la nueva estación de tren de Claymont y ubicada dentro del desarrollo «First State Crossing».
DESCRIPCIÓN
Esta parcela de 17 acres en First State Crossing está aprobada para construir 273,630 pies cuadrados en 2 edificios con más de 1200 espacios de estacionamiento. La parcela está dividida en zonas HI y permitiría cualquier uso permitido en la zonificación HI o I, lo que incluye la fabricación ligera, la I+D, los laboratorios, las oficinas y más. Los servicios públicos ya están agotados para el sitio. Esto incluye las aguas pluviales. No se requieren costosos controles de aguas pluviales subterráneas o superficiales. Si se desean metros cuadrados adicionales, hay disponibles más de 355,987 pies cuadrados adicionales que se desarrollarán como un plan de reurbanización menor con un TOA para el tráfico. No se necesitaría ningún estudio de tráfico nuevo (TIS). El proyecto de remodelación «First State Crossing» incluirá 500 000 pies cuadrados de oficinas, 700 000 pies cuadrados de instalaciones industriales, 50 000 pies cuadrados de tiendas y 1200 apartamentos y casas adosadas. Según la Claymont Renaissance Development Corporation, «First State Crossing» representa el mayor proyecto de desarrollo económico del estado. Los terrenos listos para el desarrollo están disponibles para la venta o arrendamiento.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 06-072.00-198 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 17.066 € | Evaluación total | 17.066 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Office, Industrial (Oficina, industrial) |
| Office, Industrial (Oficina, industrial) |
Elaborado por
Parcel "4-South" 17AC @ First State Crossing | 4500 Philadelphia Pike
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