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Sherman Oaks Collection 4500-4550 Van Nuys Blvd
Locales 113 – 357 m² En alquiler Van Nuys, CA 91403
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ASPECTOS DESTACADOS
- Autopista 101 283,000 CPD
- Van Nuys Boulevard 57.465 CPD
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A2 | 113 m² | Negociable | 875,29 € /m²/año 72,94 € /m²/mes 98.475 € /año 8.206 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D | 114 m² | 5 Años | 906,55 € /m²/año 75,55 € /m²/mes 103.761 € /año 8.647 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo F | 130 m² | Negociable | 812,77 € /m²/año 67,73 € /m²/mes 105.335 € /año 8.778 € /mes | Triple neto (NNN) |
4550-4578 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo A2
Restaurante/espacio comercial
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
4550-4578 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo D
Totalmente construido como espacio comercial con 200 AAPS de energía, HVAC y baño.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
4518 Van Nuys Blvd - Planta 1, módulo F
Antiguo salón de belleza, junto a Ulta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4500-4550 VAN NUYS BLVD , VAN NUYS, CA 91403
| Espacio total disponible | 357 m² | Fachada | 162,46 m activado Van Nuys Blvd |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 7.262 m² |
| Parking | 400 Espacios | Superficie total del terreno | 2,85 ha |
| Tiendas | 13 | Año de construcción | 1959 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Espacio total disponible | 357 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 400 Espacios |
| Tiendas | 13 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 162,46 m activado Van Nuys Blvd |
| Superficie bruta alquilable | 7.262 m² |
| Superficie total del terreno | 2,85 ha |
| Año de construcción | 1959 |
ACERCA DEL INMUEBLE
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- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sherman Oaks Collection | 4500-4550 Van Nuys Blvd
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