450 Olean Rd

Ubicado a solo minutos del encantador pueblo de East Aurora, este espacio comercial de más de 7,900 pies cuadrados ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con un amplio estacionamiento y dos inquilinos a largo plazo que brindan un flujo de caja confiable, este edificio es una adición sólida a cualquier cartera. El edificio principal cuenta con una combinación de espacio de oficina profesional y espacio de almacén, que incluye una gran puerta de garaje (de más de 10 pies de altura) ideal para cargar y descargar. Un inquilino ocupa una suite de oficina profesional totalmente equipada con áreas de recepción, salas de conferencias y baños separados. El segundo espacio es una combinación versátil de oficinas y locales comerciales, que cuenta con un área de recepción, un baño completo y una espaciosa área de almacén/garaje con calefacción. Además, la propiedad incluye un edificio Morton independiente de más de 1,700 pies cuadrados con calefacción. Actualmente ocupado por su propietario, este espacio es perfecto para un posible alquiler adicional o para uso personal, y ofrece dos puertas de garaje grandes con gran altura. La propiedad se encuentra en un terreno de 1 acre, con estacionamiento para más de 20 vehículos, lo que garantiza la comodidad tanto para los inquilinos como para los visitantes. Ubicada en una zona de mucho tráfico, justo enfrente del Parque Majors, esta propiedad ofrece fácil acceso al pueblo y está a la vuelta de la esquina del histórico distrito de Main Street, que cuenta con tiendas, restaurantes, una pista de hielo y un teatro. Ya sea que esté buscando una ubicación para su propio negocio o una oportunidad de inversión a largo plazo, esta propiedad lo tiene todo. ¡No te lo pierdas!