Single-Tenant Investment Opportunity | 450 NW Greenwood Ave
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Single-Tenant Investment Opportunity 450 NW Greenwood Ave
Oficina 635 m² En venta Redmond, OR 97756 1.722.356 € (2.713,20 €/m²) Tasa de capitalización 7,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de atención médica para un solo inquilino de 6.833 pies cuadrados en Redmond, Oregón
- Clínica de fisioterapia altamente mejorada con piscina cubierta
- Muy cerca del distrito médico de Redmond
- Oportunidad de inversión estable con una tasa de capitalización deseable del 6,68%
- Ubicación céntrica con excelente visibilidad y un tráfico de 7,482 (AADT 2022) a lo largo de NW 5th Street
- Arrendado a Proactive Physical Therapy, a quien le quedan tres años del plazo del arrendamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en 450 NW Greenwood Ave, Redmond, Oregón, un edificio de atención médica de un solo inquilino arrendado a Proactive Physical Therapy. Este centro de 6.833 pies cuadrados es una clínica de fisioterapia altamente mejorada, que cuenta con una piscina cubierta y áreas de tratamiento especializadas. La propiedad, que ofrece una inversión estable con una tasa máxima deseable del 7,0%, está ubicada en un área central con excelente visibilidad y un tráfico de 7,482 AADT (2022) a lo largo de la calle NW 5th Street. Ubicado cerca del distrito médico de Redmond, este edificio está estratégicamente ubicado para atender las crecientes necesidades de atención médica de la comunidad. Con tres años restantes del plazo de arrendamiento actual, esta propiedad ofrece una oportunidad segura y atractiva para los inversores que buscan capitalizar el sector de la salud en un mercado próspero.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
635 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
1.722.356 €
Precio por m²
2.713,20 €
Tasa de capitalización
7,01 %
Ingresos netos de explotación
120.750 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
538 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
C2 - Distrito central de negocios
Parking
26 Espacios (40,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Gimnasio
- Señalización
- Calefacción central
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Proactive Physical Therapy
- Atención sanitaria y trabajo social
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99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Proactive Physical Therapy | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 246088 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 758.122 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
246088
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
758.122 €
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