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Las Olas Centre I 450 E Las Olas Blvd
Oficinas 158 – 8.724 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Fort Lauderdale, FL 33301
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ASPECTOS DESTACADOS
- Impresionantes vistas del océano, New River y Las Olas Boulevard
- Centro de conferencias y administración de propiedades en las instalaciones, conserjería las 24 horas, sucursal bancaria
- A poca distancia de los juzgados federales y del condado
- Ubicación perfecta para la sede del sur de Florida
- El exclusivo Lobster Bar Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano, Bob & Wilson's Deli
- Cable de fibra óptica de alta velocidad y premio WELL 2021 de calificación de salud y seguridad
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(6)
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- ESPACIO
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- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio flexible en todo el piso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Amplias suites con una amplia sala común.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
¡Espacio flexible disponible!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Planta completa disponible y contigua
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Amplias oficinas privadas disponibles
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Suites en esquina disponibles.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 7, módulo 700 | 2.077 m² | 3-5 Años | 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes | Oficinas | Construcción total | 30 días |
| Planta 8, módulo 800 | 2.077 m² | 3-5 Años | 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 9, módulo 900 | 2.077 m² | 3-5 Años | 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 11, módulo 1100 | 2.077 m² | 3-5 Años | 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 1.149.862 € /año 95.822 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 01/05/2025 |
| Planta 12, módulo 1240 | 158 m² | 3-5 Años | 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 87.604 € /año 7.300 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 12, módulo 1250 | 259 m² | 3-5 Años | 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 143.212 € /año 11.934 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 30 días |
Planta 7, módulo 700
| Tamaño |
| 2.077 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 8, módulo 800
| Tamaño |
| 2.077 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 9, módulo 900
| Tamaño |
| 2.077 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 533,93 € /m²/año 44,49 € /m²/mes 1.108.795 € /año 92.400 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 11, módulo 1100
| Tamaño |
| 2.077 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 1.149.862 € /año 95.822 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
Planta 12, módulo 1240
| Tamaño |
| 158 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 87.604 € /año 7.300 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 12, módulo 1250
| Tamaño |
| 259 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 553,71 € /m²/año 46,14 € /m²/mes 143.212 € /año 11.934 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 7, módulo 700
| Tamaño | 2.077 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 533,93 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio flexible en todo el piso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
Planta 8, módulo 800
| Tamaño | 2.077 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 533,93 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Amplias suites con una amplia sala común.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
Planta 9, módulo 900
| Tamaño | 2.077 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 533,93 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
¡Espacio flexible disponible!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 6.230 m² del espacio adyacente
Planta 11, módulo 1100
| Tamaño | 2.077 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 553,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 01/05/2025 |
Planta completa disponible y contigua
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 12, módulo 1240
| Tamaño | 158 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 553,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Amplias oficinas privadas disponibles
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 12, módulo 1250
| Tamaño | 259 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 553,71 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 30 días |
Suites en esquina disponibles.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Las Olas Centre, una torre de oficinas de lujo de clase A con impresionantes vistas del océano, New River y el bulevar Las Olas, se encuentra en el corazón del centro de Fort Lauderdale y es el mejor destino de activos de uso mixto en el núcleo urbano de Fort Lauderdale. Su ubicación privilegiada e insustituible lo convierte en el lugar ideal para vivir, trabajar y divertirse. El Centro Las Olas está convenientemente ubicado a poca distancia a pie de los juzgados federales y del condado y está estratégicamente ubicado entre Miami y Palm Beach. Este edificio está muy cerca de las interestatales I-95 y 595 y del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Las características únicas del edificio incluyen conserjería las 24 horas, administración del establecimiento, centro de conferencias, cable de fibra óptica de alta velocidad, certificación Energy Star y LEED Gold, servicio completo de banca in situ y acceso directo al bulevar Las Olas. El estacionamiento incluye estacionamiento cubierto, reservado y seguro, y hay estacionamiento VIP disponible. Los restaurantes del hotel incluyen el exclusivo Lobster Bar Sea Grille, Starbucks, Sky Thai Sushi, Timpano y Bob & Wilson's Deli, además de más de tres docenas de opciones gastronómicas diversas para elegir en Las Olas Blvd. Espacios no reservados: 105,00$ al mes (más un 6% de impuestos sobre las ventas); espacios reservados: 205,00$ al mes (más un 6% de impuestos sobre las ventas); espacios de estacionamiento vigilados/enjaulados: 285,00$ al mes (más un 6% de impuestos sobre las ventas). En 2011, el Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos otorgó a este edificio la certificación LEED de nivel Oro. Este edificio recibió la etiqueta Energy Star en 2015 por su eficiencia operativa y en 2021 obtuvo el premio WELL Health & Safety Rating.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Centro de conferencias
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Elaborado por
Las Olas Centre I | 450 E Las Olas Blvd
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