450 Central Ave

¡Esta es una gran oportunidad para alquilar un espacio para consultorios médicos, junto con un área de recepción, un baño y un área de espera en la misma suite! ¡La suite fue remodelada hace aproximadamente 3 años y cuenta con acabados modernos, pisos y (algo) de iluminación empotrada! El contrato de arrendamiento incluye un cartel con su nombre en la señalización existente en todo el edificio y las áreas comunes. Hay 4 habitaciones dentro de la suite que se pueden usar como oficinas o salas de examen adecuadas para quiropráctica, servicios humanos, odontología y otras prácticas relacionadas con la salud. También se puede utilizar como bufete de abogados, oficina de bienes raíces y muchos otros servicios profesionales. Es posible construir una quinta habitación como sala de conferencias u oficina adicional (llame para obtener más información). La oficina está disponible de inmediato para su alquiler. Además de las comodidades de la suite, el edificio también cuenta con: ~ 41 plazas de aparcamiento accesibles para todos los inquilinos del edificio ~ Ascensor a todas las plantas ~ Vestíbulo común ~ Excelente ubicación a lo largo de Central Ave en Lancaster ~ Interior recientemente remodelado La oferta es un arrendamiento de tipo bruto en el que el propietario paga los gastos de servicios públicos, impuestos y CAM hasta un límite anual. Plazo mínimo de 3 años, hasta 10 años disponibles. Se requiere una copia del seguro comercial y un depósito de seguridad. La suite mide aproximadamente 1560 pies cuadrados brutos. La propiedad está situada cerca de Walden y Central Ave en Lancaster, que está a 14 millas al este de la ciudad de Buffalo. Las principales rutas de acceso incluyen la Ruta 78 de Nueva York, y también está cerca de la Interestatal 90 y del Aeropuerto Internacional Buffalo-Niagara. Según el censo de 2020, la ciudad de Lancaster tenía una población de 45 106 personas con acceso al área metropolitana de 1 166 902 personas.