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Sunrise Marketplace 450-570 N Nellis Blvd
139 – 2.477 m² En alquiler Las Vegas, NV 89110
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ASPECTOS DESTACADOS
- Presentado por Smith's Food & Drug Stores.
- Espacio disponible para consultorios médicos de segunda generación
- La gasolinera Smith's Fuel Station está ubicada en Pad, a lo largo de N. Nellis Blvd.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo D1 | 1.364 m² | 5 Años | 216,83 € /m²/año 18,07 € /m²/mes 295.721 € /año 24.643 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E-11 | 319 m² | Negociable | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 79.104 € /año 6.592 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E12 | 655 m² | Negociable | 216,83 € /m²/año 18,07 € /m²/mes 141.918 € /año 11.826 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo J02 | 139 m² | 3-10 Años | 340,74 € /m²/año 28,39 € /m²/mes 47.483 € /año 3.957 € /mes | Triple neto (NNN) |
400-570 N Nellis Blvd - Planta 1, módulo D1
Antiguo distrito de salud y espacio médico construido. Consulte el plano de planta para obtener más detalles.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.338 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
400-570 N Nellis Blvd - Planta 1, módulo E-11
Se puede combinar con las unidades D1 y E12 para obtener hasta ±25,161 pies cuadrados de espacio para consultorios médicos
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.338 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
400-570 N Nellis Blvd - Planta 1, módulo E12
Espacio médico de segunda generación. Se puede combinar con las unidades D1 y E11 para obtener hasta ±25,161 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio sanitario estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 2.338 m² del espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Salas de conferencias
- Baños privados
400 N Nellis Blvd - Planta 1, módulo J02
NO MOLESTE AL INQUILINO: peluquería llave en mano disponible para alquilar. Está ubicado en el edificio PAD de distribución exterior, en la esquina de Stewart y Nellis. Excelente oportunidad de señalización
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SUNRISE MARKETPLACE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Applebee's
- Restaurante
- 2.073
- Internacional
- Chase Bank
- Banco
- 7.569
- Nacional
- China Tango
- Restaurante
- 1
- Local
- Michaels
- Arte/Artesanía
- 1.509
- Internacional
- Pizza Hut
- Pizza
- 9.401
- Internacional
- Smith's
- Supermercado
- 202
- Nacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Applebee's | Restaurante | 2.073 | Internacional |
| Chase Bank | Banco | 7.569 | Nacional |
| China Tango | Restaurante | 1 | Local |
| Michaels | Arte/Artesanía | 1.509 | Internacional |
| Pizza Hut | Pizza | 9.401 | Internacional |
| Smith's | Supermercado | 202 | Nacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 450-570 N NELLIS BLVD , LAS VEGAS, NV 89110
ACERCA DEL INMUEBLE
Mountain West Commercial se complace en presentar Sunrise Market Place al mercado. La propiedad está ubicada en la esquina noreste de Stewart y Nellis, en el corazón de la zona comercial de Nellis. Es propiedad de Smith's Grocer y SouthWest Medical, y muchos inquilinos han estado operando en el centro durante más de 30 años. La ubicación privilegiada de Sunrise Market Place es evidente, con más de 200 000 personas y 75 000 hogares en un radio de 3 millas. Además, la concentración de los principales inquilinos médicos en Sunrise Market Place y en la propiedad de enfrente representa una oportunidad ideal para abrir más consultorios médicos, lo que ofrece una mayor comodidad para los pacientes.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Sunrise Marketplace | 450-570 N Nellis Blvd
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