45 Victoria Ave

La propiedad absoluta del edificio, que comprende oficinas en la primera planta y una cafetería vacía, se mantuvieron unidas en virtud de un único arrendamiento del local comercial que se incluirá en la venta, además de ocho pisos superiores que contienen 52 apartamentos residenciales que se han vendido en arrendamientos prolongados. En la parte trasera del edificio hay un aparcamiento de tamaño moderado que utilizan los residentes y los ocupantes comerciales.
Alojamiento
Las áreas comerciales están organizadas para proporcionar las siguientes áreas internas netas (áreas NIA):
Piso de rejilla
Café (vacante) 829 pies cuadrados 77 metros cuadrados
Oficinas (alquiladas al NHS) 4.300 pies cuadrados 399 metros cuadrados
Oficina (vacante) 619 pies cuadrados 57 metros cuadrados
Área de almacenamiento (alquilada a A Gordon) 516 pies cuadrados 48 metros cuadrados
Primer piso
Oficinas (alquiladas a Plaza BC) 5,688 pies cuadrados 528 metros cuadrados
TOTAL 11,952 pies cuadrados 1,110 metros cuadrados
Perfil de ocupación • NHS Trust: arrendamiento de 10 años a partir del 6 de marzo de 2019 con opción de descanso para el inquilino en marzo de 2024.
• Mr A Gordon: arrendamiento de 5 años a partir de octubre de 2018.
• Plaza Business Centre Ltd: 2 arrendamientos de 5 años a partir de octubre de 2021.
• AP Wireless II (UK) Ltd: arrendamiento de 50 años (azotea) a partir de julio de 2014.
• 52 apartamentos independientes con varios arrendatarios: arrendamientos de 999 años a partir del 1 de enero de 2002.
Ingresos
Se entiende que las zonas comerciales ocupadas producen actualmente un alquiler total de 134.950 libras esterlinas por persona. Una vez alquiladas, la cafetería desocupada y la oficina de la planta baja generarán ingresos adicionales.
Se pueden cobrar alquileres de 100 libras esterlinas al año por piso, con una disposición para que se dupliquen cada 25 años durante los primeros 99 años del mandato