45 Murdock St

Rock Hill Residential Group se complace en anunciar que ha sido contratada exclusivamente para comercializar la venta del 45-47 de Murdock Street en Brighton, Massachusetts («The Murdock»).
Construido en 2014, The Murdock es un complejo de nueva construcción que consiste en cinco (5) casas adosadas de lujo totalmente alquiladas ubicadas en un vecindario residencial a pocos pasos del Brighton Center, el Hospital St. Elizabeth y Boston Landing.
45 Murdock consta de tres (3) casas adosadas, mientras que 47 Murdock consta de dos (2) casas adosadas. El proyecto está construido con materiales de construcción de alta calidad, haciendo hincapié en la artesanía. Cada casa adosada cuenta con aproximadamente 2,100 pies cuadrados de espacio habitable en tres niveles, que incluyen siete habitaciones en total con cuatro dormitorios, 2.5 baños, grandes sótanos sin terminar con techos altos, patio al aire libre, un balcón privado y lavandería en la unidad. Los terrenos bien cuidados incluyen catorce (14) espacios de estacionamiento en superficie.
Originalmente pensado para venderse como casas adosadas individuales, este activo de clase A se adquirió en 2014 y se estabilizó rápidamente como parte de la cartera de inversiones del propietario. Esta inversión única ofrece a los residentes alojamientos que no están fácilmente disponibles en el mercado.
Cada hogar tiene la sensación de vivir en una sola familia, algo incomparable en el mercado actual. El primer piso de cada una de ellas cuenta con una cocina gourmet para chefs con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable con gabinetes de cierre suave, molduras en forma de techo, un comedor y una sala de estar separados con barra para sillas con revestimiento de madera y media bañera. El segundo piso cuenta con una gran suite principal con armarios personalizados y baño en suite, un segundo dormitorio, un baño común y lavandería. El tercer nivel cuenta con dos dormitorios adicionales. Las características comunes en cada propiedad incluyen pisos de madera, iluminación empotrada, aire acondicionado central y calefacción con 3 zonas que permiten controlar la temperatura en cada nivel de vida.
La ubicación permite un fácil acceso a Memorial & Storrow Drive, Mass Pike, el centro de Boston, el aeropuerto Logan, Cambridge, Brookline, Newton, Watertown y Fenway. Entre los colegios y universidades locales se encuentran el Boston College, Harvard, la Escuela de Negocios de Harvard, el MIT, la Universidad de Boston y Tufts. A pocos pasos del Hospital de Santa Isabel y a pocos minutos del Mass General. A pocos pasos de las tiendas y restaurantes de Boston Landing, donde se encuentran la sede corporativa de New Balance, el centro de entrenamiento de los Boston Celtics, campeones de la NBA en 2024, el centro de entrenamiento de los Boston Bruins y el TRAC de New Balance, diseñado para ser el circuito más rápido del mundo. El transporte público está a poca distancia a pie del autobús o tren. Las opciones incluyen el tren de cercanías en Boston Landing, el autobús exprés al centro de Boston y Back Bay y las rutas a Cambridge, Watertown y Fenway. La línea verde de la avenida Commonwealth está a menos de 10 minutos a pie.
El Murdock se vende como un activo individual o se incluye en la cartera de B&C. Visite el sitio web para obtener información adicional sobre la cartera, incluido un memorando de oferta con listas de alquiler y proformas.
Aspectos destacados de la inversión:
*Construcción completamente nueva en 2014 de cinco (5) casas adosadas de lujo con calidad de condominio de clase A. 45 Murdock consta de tres (3) casas adosadas y 47 Murdock consta de dos (2) casas adosadas
* Cada unidad tiene 4 camas/2.5 baños, 3 niveles de vida y 2.100 pies cuadrados +/- de área habitable
*Arrendado en su totalidad hasta 2025 con margen de crecimiento
*Catorce (14) espacios de superficie. Los contratos de arrendamiento actuales incluyen dos (2) espacios que permiten la opción de obtener ingresos adicionales
*Los inquilinos pagan los servicios públicos por separado. Calefacción a gas, aire acondicionado central, electricidad, calentadores de agua sin tanque Navian
* Los sótanos sin terminar con techos altos ofrecen la opción de agregar valor a una sala de estar adicional
* Ubicación: a poca distancia de Boston Landing
*Opciones de salida para vender como condominios multifamiliares o individuales. El precio de venta por unidad es inferior al del mercado para las ventas de casas adosadas comparables
Para obtener más información y programar una visita, póngase en contacto con el agente inmobiliario, Peter Racheotes, escribiendo a peter@rockhillrg.com.