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Carrington Station 45 Carrington Blvd NW
Locales 94 m² En alquiler Calgary, AB T3P 1K8
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico intenso durante el día
- Áreas de reunión comunes
- Amplias ubicaciones de señalización disponibles en el sitio
- Fácil acceso a pie, en transporte público y en vehículo
- Diseño moderno
- Ubicación futura de LRT
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 175 | 94 m² | 2,74 - 4,88 m | Negociable | 300,62 € /m²/año 25,05 € /m²/mes 28.292 € /año 2.358 € /mes | Doble neto |
Planta 1, módulo 175
Este es el último espacio disponible en el nuevo desarrollo minorista comercial de Carrington. Perfecto para la mayoría de los servicios minoristas y de consumo, oficinas, etc. Esta unidad da a la carretera principal que conecta Carrington con Livingston (144th Ave) y está a solo una cuadra de Centre Street. Justo detrás de esta unidad también hay una parada de autobús a lo largo de la 144th Ave, que brinda a los inquilinos una gran oportunidad de aprovechar el tráfico peatonal. También se puede acceder fácilmente al sitio desde Stoney Trail.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Techos acabados: 2,74 - 4,88 m
- Accesible en sillas de ruedas
- Nuevo desarrollo: experiencia de primer inquilino
- Acristalamiento en la parte delantera y trasera
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN CARRINGTON STATION
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- CAN UBICACIONES
- ALCANCE
- Day Care
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Dental Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Gas Bar
- Minorista
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- Medical Clinic
- Atención sanitaria y trabajo social
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | CAN UBICACIONES | ALCANCE |
| Day Care | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Dental Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Gas Bar | Minorista | - | - |
| Medical Clinic | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 45 CARRINGTON BLVD NW , CALGARY, AB T3P 1K8
| Espacio total disponible | 94 m² | Superficie bruta alquilable | 1.488 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,63/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 94 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.488 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,63/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
La nueva plaza comercial estará lista para ser ocupada en julio de 2024. Parcel tiene una ubicación ventajosa entre las dos comunidades nuevas y en desarrollo de Carrington y Livingston. Excelente acceso a esta ubicación desde Stoney Trail, Centre Street y 144th Avenue NW. Diseñado con una estética moderna, al tiempo que incorpora materiales tradicionales para dar una «sensación de comunidad» con la intención de crear un centro vibrante que sirva a las comunidades circundantes. ¡Solo queda un espacio! Los inquilinos principales incluyen: Gasolinera, guardería, consultorio médico familiar y supermercado del sur de Asia
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
Elaborado por
Carrington Station | 45 Carrington Blvd NW
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