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ASPECTOS DESTACADOS
- 45 Broadway ofrece una ubicación prominente en el Bajo Manhattan con espectaculares vistas de la ciudad y un impresionante atrio de seis pisos con una cascada y un estanque koi.
- Las telecomunicaciones avanzadas, Internet, fibra óptica y aire acondicionado controlado por los inquilinos en cada piso garantizan un espacio de trabajo cómodo y altamente conectado.
- A solo unos pasos de Battery Park, Wall Street y los principales centros de tránsito, ofrece un acceso inigualable a atracciones culturales, restaurantes y lugares emblemáticos.
- Elija entre opciones de espacio de trabajo flexibles, que incluyen oficinas prediseñadas, suites listas para la mudanza y edificios personalizados adaptados a las necesidades empresariales modernas.
- Disfrute de un entorno de oficina profesional y seguro con una gestión práctica de los propietarios, múltiples entradas, acceso las 24 horas y seguridad in situ.
- Viaje sin problemas al estar cerca de varias líneas de metro, autobuses exprés, el ferry de Staten Island y las estaciones de Citi Bike para un transporte sin problemas.
ESPACIOS DISPONIBLES(9)
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- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
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- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Salas de conferencias
- Completamente enmoquetado
- Oficinas divididas
- Aire acondicionado central
- Luz natural
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 4, módulo 430 | 158 m² | Negociable | 439,84 € /m²/año 36,65 € /m²/mes 69.630 € /año 5.802 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 4, módulo 440 | 474 m² | Negociable | 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 225.765 € /año 18.814 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 5, módulo Entire | 1.617 m² | Negociable | 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 770.256 € /año 64.188 € /mes | Oficina | - | 30 días |
| Planta 6, módulo Entire | 1.202 m² | Negociable | 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 572.823 € /año 47.735 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 11, módulo 1140 | 277 m² | Negociable | 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 142.160 € /año 11.847 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 12, módulo Entire | 1.176 m² | Negociable | 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 603.538 € /año 50.295 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 16, módulo 1650 | 277 m² | Negociable | 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 141.922 € /año 11.827 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 18, módulo 1815 | 259 m² | Negociable | 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 132.912 € /año 11.076 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 23, módulo 2330 | 206 m² | Negociable | 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 105.881 € /año 8.823 € /mes | Oficina | - | 01/02/2026 |
Planta 4, módulo 430
| Tamaño |
| 158 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 439,84 € /m²/año 36,65 € /m²/mes 69.630 € /año 5.802 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 4, módulo 440
| Tamaño |
| 474 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 225.765 € /año 18.814 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 5, módulo Entire
| Tamaño |
| 1.617 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 770.256 € /año 64.188 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 6, módulo Entire
| Tamaño |
| 1.202 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 572.823 € /año 47.735 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 11, módulo 1140
| Tamaño |
| 277 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 142.160 € /año 11.847 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 12, módulo Entire
| Tamaño |
| 1.176 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 603.538 € /año 50.295 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 16, módulo 1650
| Tamaño |
| 277 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 141.922 € /año 11.827 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 18, módulo 1815
| Tamaño |
| 259 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 132.912 € /año 11.076 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 23, módulo 2330
| Tamaño |
| 206 m² |
| Duración |
| Negociable |
| Precio |
| 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 105.881 € /año 8.823 € /mes |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
Planta 4, módulo 430
| Tamaño | 158 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 5.802 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Planta 4, módulo 440
| Tamaño | 474 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 18.814 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Planta 5, módulo Entire
| Tamaño | 1.617 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 64.188 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Planta 6, módulo Entire
| Tamaño | 1.202 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 47.735 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Planta 11, módulo 1140
| Tamaño | 277 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 11.847 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
Planta 12, módulo Entire
| Tamaño | 1.176 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 50.295 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Oficinas divididas
- Salas de conferencias
- Aire acondicionado central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
Planta 16, módulo 1650
| Tamaño | 277 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 11.827 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
Planta 18, módulo 1815
| Tamaño | 259 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 11.076 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio inmejorable de alta categoría
Planta 23, módulo 2330
| Tamaño | 206 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 8.823 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
45 Broadway, ubicado en el corazón del Bajo Manhattan, combina a la perfección el encanto arquitectónico atemporal con comodidades de última generación en 31 pisos. Las oficinas en las esquinas de cada piso y las espectaculares vistas de la ciudad crean un entorno de trabajo sofisticado para empresas de todos los tamaños. La entrada a Trinity Place y un impresionante atrio de seis pisos con una cascada y un estanque con peces koi se suman al atractivo distintivo de 45 Broadway. Los inquilinos se benefician de acceso las 24 horas, seguridad en las instalaciones y opciones de espacio de trabajo de primera calidad, que van desde suites listas para mudarse hasta oficinas preconstruidas y edificios personalizados guiados que se adaptan a las necesidades individuales. El edificio es administrado por el propietario y está equipado con aire acondicionado controlado por el inquilino piso por piso. Las capacidades vanguardistas de telecomunicaciones, Internet y fibra óptica crean un espacio de trabajo altamente conectado, adecuado para las operaciones comerciales modernas. A pocos pasos de lugares emblemáticos como Battery Park, Wall Street, el Charging Bull y la Estatua de la Libertad, 45 Broadway ofrece un acceso sin igual a la vitalidad del distrito financiero. La combinación de atracciones culturales, restaurantes elegantes e inspiradoras vistas frente al mar que ofrece el vecindario complementa el prestigio del edificio. Las principales opciones de transporte, como los trenes 1, 4, 5, R, J y Z, los autobuses exprés, el ferry de Staten Island y las estaciones de Citi Bike en Fulton Street y Broadway, están a solo unos pasos. 45 Broadway ofrece un entorno profesional en una de las áreas más dinámicas e históricamente ricas de la ciudad de Nueva York, lo que brinda a las empresas el entorno perfecto para prosperar.
- Acceso 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Metro
- Property manager in situ
- Luz natural
- Aire acondicionado
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Just Salad | Sopa | $ | 2 min. a pie |
| 65 Market Place | Deli | $ | 3 min. a pie |
| Wogie's Bar & Grill | Americano | $ | 4 min. a pie |
| Joe & The Juice | Batidos | - | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banco | 2 min. a pie |
| Life Time | Fitness | 4 min. a pie |
| Whole Foods Market | Supermercado | 4 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 4 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hotel Indigo |
180 habitaciones
3 min. a pie
|
| DoubleTree by Hilton |
399 habitaciones
8 min. a pie
|
| Hampton by Hilton |
81 habitaciones
8 min. a pie
|
| Four Seasons |
185 habitaciones
11 min. a pie
|
ACERCA CENTRO DEL COMERCIO MUNDIAL
El World Trade Center (WTC) ha experimentado una espectacular transformación en la última década con la inauguración del edificio One World Trade Center. El proyecto comenzó a construirse después de que la editorial Condé Nast alquilara las 24 plantas del edificio y trasladara sus oficinas desde Times Square.
A continuación se han construido las torres 3, 4 y 7 del World Trade Center, el complejo comercial y centro de tránsito Oculus at Westfield World Trade Center y el National September 11 Memorial & Museum. La zona también incluye Brookfield Place, otro gran complejo de oficinas y comercios, así como el centro comercial Fulton Street Mall.
Las empresas del WTC han dejado de ser exclusivamente financieras y de seguros, aunque muchos gigantes financieros -como Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch y Royal Bank of Canada- están ubicados en el barrio. La zona de oficinas se está diversificando a medida que las empresas tecnológicas y de medios de comunicación siguen sintiéndose atraídas por los nuevos edificios y los alquileres relativamente asequibles del WTC. Time, Spotify, GroupM y J.Crew se han trasladado aquí en los últimos años.
El mayor interés de diversos sectores industriales ha contribuido a que los alquileres en el WTC no sólo hayan repuntado desde la recesión, sino que hayan alcanzado máximos históricos. Aunque muchos otros barrios de Nueva York están experimentando un crecimiento de los alquileres de plano a negativo, las bajas tasas de vacantes están empujando al WTC en la dirección opuesta.
EQUIPO DE ALQUILER
Brian Siegel, Executive Managing Director
David Ofman, Executive Managing Director
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE CAMMEBY'S
DESCRIPCIÓN DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE FXCOLLABORATIVE
Elaborado por
45 Broadway
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