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45 Broadway Oficina en alquiler de 158-5.646 m² en New York, NY 10006 | 4 estrellas

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ASPECTOS DESTACADOS

  • 45 Broadway ofrece una ubicación prominente en el Bajo Manhattan con espectaculares vistas de la ciudad y un impresionante atrio de seis pisos con una cascada y un estanque koi.
  • Las telecomunicaciones avanzadas, Internet, fibra óptica y aire acondicionado controlado por los inquilinos en cada piso garantizan un espacio de trabajo cómodo y altamente conectado.
  • A solo unos pasos de Battery Park, Wall Street y los principales centros de tránsito, ofrece un acceso inigualable a atracciones culturales, restaurantes y lugares emblemáticos.
  • Elija entre opciones de espacio de trabajo flexibles, que incluyen oficinas prediseñadas, suites listas para la mudanza y edificios personalizados adaptados a las necesidades empresariales modernas.
  • Disfrute de un entorno de oficina profesional y seguro con una gestión práctica de los propietarios, múltiples entradas, acceso las 24 horas y seguridad in situ.
  • Viaje sin problemas al estar cerca de varias líneas de metro, autobuses exprés, el ferry de Staten Island y las estaciones de Citi Bike para un transporte sin problemas.

ESPACIOS DISPONIBLES(9)

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  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • DURACIÓN
  • PRECIO
  • USO
  • DISTRIBUCIÓN
  • DISPONIBILIDAD
  • Planta 4, módulo 430
  • 158 m²
  • Negociable
  • 439,84 € /m²/año 36,65 € /m²/mes 69.630 € /año 5.802 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Planta 4, módulo 440
  • 474 m²
  • Negociable
  • 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 225.765 € /año 18.814 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Planta 5, módulo Entire
  • 1.617 m²
  • Negociable
  • 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 770.256 € /año 64.188 € /mes
  • Oficina
  • -
  • 30 días
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Planta 6, módulo Entire
  • 1.202 m²
  • Negociable
  • 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 572.823 € /año 47.735 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Planta 11, módulo 1140
  • 277 m²
  • Negociable
  • 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 142.160 € /año 11.847 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Planta 12, módulo Entire
  • 1.176 m²
  • Negociable
  • 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 603.538 € /año 50.295 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Salas de conferencias
  • Completamente enmoquetado
  • Oficinas divididas
  • Aire acondicionado central
  • Luz natural
  • Planta 16, módulo 1650
  • 277 m²
  • Negociable
  • 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 141.922 € /año 11.827 € /mes
  • Oficina
  • Construcción total
  • Inmediata

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio inmejorable de alta categoría
  • Planta 18, módulo 1815
  • 259 m²
  • Negociable
  • 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 132.912 € /año 11.076 € /mes
  • Oficina
  • -
  • Inmediata

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio inmejorable de alta categoría
  • Planta 23, módulo 2330
  • 206 m²
  • Negociable
  • 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 105.881 € /año 8.823 € /mes
  • Oficina
  • -
  • 01/02/2026

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones
Espacio Tamaño Duración Precio Uso Distribución Disponible
Planta 4, módulo 430 158 m² Negociable 439,84 € /m²/año 36,65 € /m²/mes 69.630 € /año 5.802 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 4, módulo 440 474 m² Negociable 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 225.765 € /año 18.814 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 5, módulo Entire 1.617 m² Negociable 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 770.256 € /año 64.188 € /mes Oficina - 30 días
Planta 6, módulo Entire 1.202 m² Negociable 476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 572.823 € /año 47.735 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 11, módulo 1140 277 m² Negociable 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 142.160 € /año 11.847 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 12, módulo Entire 1.176 m² Negociable 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 603.538 € /año 50.295 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 16, módulo 1650 277 m² Negociable 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 141.922 € /año 11.827 € /mes Oficina Construcción total Inmediata
Planta 18, módulo 1815 259 m² Negociable 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 132.912 € /año 11.076 € /mes Oficina - Inmediata
Planta 23, módulo 2330 206 m² Negociable 513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 105.881 € /año 8.823 € /mes Oficina - 01/02/2026

Planta 4, módulo 430

Tamaño
158 m²
Duración
Negociable
Precio
439,84 € /m²/año 36,65 € /m²/mes 69.630 € /año 5.802 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 4, módulo 440

Tamaño
474 m²
Duración
Negociable
Precio
476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 225.765 € /año 18.814 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 5, módulo Entire

Tamaño
1.617 m²
Duración
Negociable
Precio
476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 770.256 € /año 64.188 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
30 días

Planta 6, módulo Entire

Tamaño
1.202 m²
Duración
Negociable
Precio
476,49 € /m²/año 39,71 € /m²/mes 572.823 € /año 47.735 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 11, módulo 1140

Tamaño
277 m²
Duración
Negociable
Precio
513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 142.160 € /año 11.847 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 12, módulo Entire

Tamaño
1.176 m²
Duración
Negociable
Precio
513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 603.538 € /año 50.295 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 16, módulo 1650

Tamaño
277 m²
Duración
Negociable
Precio
513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 141.922 € /año 11.827 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata

Planta 18, módulo 1815

Tamaño
259 m²
Duración
Negociable
Precio
513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 132.912 € /año 11.076 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata

Planta 23, módulo 2330

Tamaño
206 m²
Duración
Negociable
Precio
513,15 € /m²/año 42,76 € /m²/mes 105.881 € /año 8.823 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
01/02/2026

Planta 4, módulo 430

Tamaño 158 m²
Duración Negociable
Precio 5.802 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble

Planta 4, módulo 440

Tamaño 474 m²
Duración Negociable
Precio 18.814 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble

Planta 5, módulo Entire

Tamaño 1.617 m²
Duración Negociable
Precio 64.188 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible 30 días

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble

Planta 6, módulo Entire

Tamaño 1.202 m²
Duración Negociable
Precio 47.735 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble

Planta 11, módulo 1140

Tamaño 277 m²
Duración Negociable
Precio 11.847 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble

Planta 12, módulo Entire

Tamaño 1.176 m²
Duración Negociable
Precio 50.295 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Oficinas divididas
  • Salas de conferencias
  • Aire acondicionado central
  • Completamente enmoquetado
  • Luz natural

Planta 16, módulo 1650

Tamaño 277 m²
Duración Negociable
Precio 11.827 € /mes
Uso Oficina
Distribución Construcción total
Disponible Inmediata

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=L58cmufvjY6

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio inmejorable de alta categoría

Planta 18, módulo 1815

Tamaño 259 m²
Duración Negociable
Precio 11.076 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible Inmediata

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZKrLaT5HCmA

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio inmejorable de alta categoría

Planta 23, módulo 2330

Tamaño 206 m²
Duración Negociable
Precio 8.823 € /mes
Uso Oficina
Distribución -
Disponible 01/02/2026

Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=gncKiuu6dZL

  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
  • Espacio en excelentes condiciones

MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)

Suite 1820 Virtual Tour

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

45 Broadway, ubicado en el corazón del Bajo Manhattan, combina a la perfección el encanto arquitectónico atemporal con comodidades de última generación en 31 pisos. Las oficinas en las esquinas de cada piso y las espectaculares vistas de la ciudad crean un entorno de trabajo sofisticado para empresas de todos los tamaños. La entrada a Trinity Place y un impresionante atrio de seis pisos con una cascada y un estanque con peces koi se suman al atractivo distintivo de 45 Broadway. Los inquilinos se benefician de acceso las 24 horas, seguridad en las instalaciones y opciones de espacio de trabajo de primera calidad, que van desde suites listas para mudarse hasta oficinas preconstruidas y edificios personalizados guiados que se adaptan a las necesidades individuales. El edificio es administrado por el propietario y está equipado con aire acondicionado controlado por el inquilino piso por piso. Las capacidades vanguardistas de telecomunicaciones, Internet y fibra óptica crean un espacio de trabajo altamente conectado, adecuado para las operaciones comerciales modernas. A pocos pasos de lugares emblemáticos como Battery Park, Wall Street, el Charging Bull y la Estatua de la Libertad, 45 Broadway ofrece un acceso sin igual a la vitalidad del distrito financiero. La combinación de atracciones culturales, restaurantes elegantes e inspiradoras vistas frente al mar que ofrece el vecindario complementa el prestigio del edificio. Las principales opciones de transporte, como los trenes 1, 4, 5, R, J y Z, los autobuses exprés, el ferry de Staten Island y las estaciones de Citi Bike en Fulton Street y Broadway, están a solo unos pasos. 45 Broadway ofrece un entorno profesional en una de las áreas más dinámicas e históricamente ricas de la ciudad de Nueva York, lo que brinda a las empresas el entorno perfecto para prosperar.

  • Acceso 24 horas
  • Atrio
  • Línea de autobús
  • Metro
  • Property manager in situ
  • Luz natural
  • Aire acondicionado

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tipo de edificio
Oficina
Año de construcción
1983
Calificación de LoopNet
4 estrellas
Altura del edificio
31 plantas
Tamaño del edificio
40.615 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
1.104 m²
Altura del techo inacabado
3,66 m
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (77)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

PUNTOS DE INTERÉS

BARES Y RESTAURANTES

Starbucks Cafetería $ 2 min. a pie
Just Salad Sopa $ 2 min. a pie
65 Market Place Deli $ 3 min. a pie
Wogie's Bar & Grill Americano $ 4 min. a pie
Joe & The Juice Batidos - 4 min. a pie

LOCALES

Bank of America Banco 2 min. a pie
Life Time Fitness 4 min. a pie
Whole Foods Market Supermercado 4 min. a pie
Planet Fitness Fitness 4 min. a pie
Walgreens Farmacia 9 min. a pie

HOTELES

Hotel Indigo
180 habitaciones
3 min. a pie
DoubleTree by Hilton
399 habitaciones
8 min. a pie
Hampton by Hilton
81 habitaciones
8 min. a pie
Four Seasons
185 habitaciones
11 min. a pie

ACERCA CENTRO DEL COMERCIO MUNDIAL

El World Trade Center (WTC) ha experimentado una espectacular transformación en la última década con la inauguración del edificio One World Trade Center. El proyecto comenzó a construirse después de que la editorial Condé Nast alquilara las 24 plantas del edificio y trasladara sus oficinas desde Times Square.

A continuación se han construido las torres 3, 4 y 7 del World Trade Center, el complejo comercial y centro de tránsito Oculus at Westfield World Trade Center y el National September 11 Memorial & Museum. La zona también incluye Brookfield Place, otro gran complejo de oficinas y comercios, así como el centro comercial Fulton Street Mall.

Las empresas del WTC han dejado de ser exclusivamente financieras y de seguros, aunque muchos gigantes financieros -como Goldman Sachs, Moody's Corp., Merrill Lynch y Royal Bank of Canada- están ubicados en el barrio. La zona de oficinas se está diversificando a medida que las empresas tecnológicas y de medios de comunicación siguen sintiéndose atraídas por los nuevos edificios y los alquileres relativamente asequibles del WTC. Time, Spotify, GroupM y J.Crew se han trasladado aquí en los últimos años.

El mayor interés de diversos sectores industriales ha contribuido a que los alquileres en el WTC no sólo hayan repuntado desde la recesión, sino que hayan alcanzado máximos históricos. Aunque muchos otros barrios de Nueva York están experimentando un crecimiento de los alquileres de plano a negativo, las bajas tasas de vacantes están empujando al WTC en la dirección opuesta.

EQUIPO DE ALQUILER

EQUIPO DE ALQUILER

Brian Siegel, Executive Managing Director
Brian Siegel es un agente de arrendamiento que se desempeña como director ejecutivo en The Lawrence Group en Manhattan, Nueva York.
David Ofman, Executive Managing Director
David Ofman es un agente de arrendamiento que se desempeña como director ejecutivo en The Lawrence Group en Manhattan, Nueva York. Desde que se unió a The Lawrence Group en 1998, David Ofman ha desempeñado un papel fundamental en la transformación de la empresa, que pasó de ser una pequeña agencia de corretaje a una firma inmobiliaria de servicio completo. Como director ejecutivo, aporta más de tres décadas de experiencia en bienes raíces comerciales, especializándose en arrendamientos y ventas de inversión. Reconocido por su perspicacia estratégica y su profundo conocimiento de la industria, David ha logrado un crecimiento significativo dentro de la empresa, estableciendo una sólida trayectoria de éxito.
  • ID del anuncio: 8423327

  • Fecha de salida al mercado: 11/12/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 45 Broadway, New York, NY 10006

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