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Design District/Midtown Ground Floor Retail 45-47 NE 36th St
Locales 162 m² En alquiler Miami, FL 33137
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Aspectos destacados
- 45-47 NE 36th Street es una propiedad comercial independiente en esquina en el Distrito de Diseño de Miami y Midtown Miami.
- Con una ubicación estratégica frente a Shops at Midtown Miami, los inquilinos disfrutan de la increíble accesibilidad, estacionamiento y visibilidad del área para más de 30 000 VPD.
- Actualmente hay un espacio comercial disponible en la planta baja de 1,740 pies cuadrados, que ofrece un espacio diseñado para varios minoristas e industrias.
- Con acceso a las principales autopistas y a las principales comunidades de Miami, la propiedad presenta una oportunidad de inversión en medio de los continuos desarrollos de relleno urbano.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 162 m² | 3-10 Años | 784,00 € /m²/año 65,33 € /m²/mes 126.735 € /año 10.561 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
DWNTWN Realty Advisors ha sido contratada exclusivamente por la propiedad para organizar el arrendamiento del 45-47 NE 36th Street en Midtown, Miami. Con 1,740 pies cuadrados disponibles actualmente en la planta baja, la propiedad comercial independiente de dos pisos en esquina tiene un total de 8,710 pies cuadrados en un lote de 4,356 pies cuadrados, con una ubicación privilegiada en el próspero distrito de Midtown de Miami.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- Justo enfrente de las tiendas de Midtown Miami
- Entre Midtown, Wynwood y el Design District
- Muy cerca de la 195 Causeway y la I-95
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 45-47 NE 36th St , Miami, FL 33137
| Espacio total disponible | 162 m² | Superficie bruta alquilable | 809 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1934/1954 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 162 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 809 m² |
| Año de construcción/renovación | 1934/1954 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Acerca del inmueble
45-47 NE 36th Street presenta una distinguida propiedad comercial independiente de dos pisos en esquina en el próspero distrito de Midtown de Miami. Esta ubicación privilegiada cuenta con un edificio de 8,710 pies cuadrados en un lote de 4,356 pies cuadrados, que ofrece visibilidad y accesibilidad. Con 1,740 pies cuadrados en la planta baja actualmente disponibles, el primer y segundo piso restantes albergan oficinas. Con una ubicación estratégica en el lado norte de la calle 36 NE, justo enfrente de las tiendas de Midtown Miami, esta propiedad se beneficia del elevado tráfico peatonal y de la visibilidad para los principales inquilinos nacionales, como Target, West Elm y Home Goods. La propiedad cuenta con 10 plazas de aparcamiento en un terreno adyacente, un atractivo atractivo en este ajetreado entorno urbano, además de un amplio espacio de estacionamiento al otro lado de la calle, en Midtown Garages. La accesibilidad es una ventaja fundamental, ya que ofrece acceso inmediato a las carreteras interestatales 195 y 95 y a Biscayne Boulevard, que unen los barrios de Design District, Midtown y Wynwood. El Distrito de Diseño de Miami es considerado como una de las calles principales más importantes y prestigiosas del país, con las principales marcas minoristas del mundo, además de excelentes restaurantes y servicios de estilo de vida, como gimnasios y centros de bienestar. Midtown Miami, también adyacente, es famosa por su accesibilidad peatonal, ya que cuenta con una combinación de alquileres exclusivos, diversas opciones gastronómicas y establecimientos minoristas modernos. A solo 10 minutos de Miami Beach y con fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) y al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Design District/Midtown Ground Floor Retail | 45-47 NE 36th St
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